Военная ипотека 2024

Выберите лучшее предложение по ипотеке для военных в 2024 году. На 21.06.2024 вам доступно 16 предложений от банков на сумму до 12 000 000 рублей, ставками от 5% и первым взносом от 0%.
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взнос Выберите
  • Любой
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая
  • Любая
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа Выберите 0
Категория заемщика Выберите 0
до 3 200 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
15.661% - 19.968%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
54%
Одобрений
8.4
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 600 000 до 3 200 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 15.661 до 19.968% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение готового или строящегося жилья, а также рефинансирование действующего ипотечного кредита
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом, апартаменты
Ипотечная программа
военная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Заемщик
военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не менее 3 лет
Возраст
от 18 до 50 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода
без справок о доходах
Документы
паспорт гражданина РФ; ИНН; СНИЛС; свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа; при рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы
Способ выплаты
мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

ВТБ предлагает льготные ипотечные кредиты для военнослужащих, участвующих в накопительной ипотечной системе. Такие клиенты могут получить ипотеку на жилье в новостройке или на вторичном рынке со сниженной ставкой и без подтверждения дохода. Для ее получения не потребуется большой первый взнос. Срок участия в НИС для оформления должен быть не менее трех лет.

низкие процентные ставки
не требуется подтверждение дохода
отказ от страховки не влияет на ставку
небольшой первоначальный взнос
Погашение по частям
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 2 560 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
17.901% - 19.769%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 2 560 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 17.901 до 19.769% годовых
Первоначальный взнос
от 20 до 30%
Цель
приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном или на первичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого жилого помещения
Тип недвижимости
новостройка, вторичное жилье, дом, апартаменты, земельный участок, гараж/машиноместо, дача
Ипотечная программа
военная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
6 дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Возраст
от 21 до 75 лет
Документы
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности; документы основания для возникновения права собственности; отчет об оценке стоимости жилого помещения; свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Сбербанк предлагает льготные ипотечные кредиты для военнослужащих, участвующих в накопительной ипотечной системе. Такие клиенты могут получить ипотеку на жилье в новостройке или на вторичном рынке, а также на частный дом или долю в квартире, со сниженной ставкой и без подтверждения дохода. Срок участия в НИС для этого должен быть не менее трех лет.

Не требуется подтверждение дохода
Отказ от страховки не влияет на ставку
Можно оформить на покупку доли в квартире
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
63%
Одобрений
7.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 3 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке для военных
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка
Ипотечная программа
военная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 1 до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
30 дней
Дополнительно
сумма рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа
Заемщик
военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Возраст
от 21 до 50 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
паспорт гр-на РФ; свидетельство о заключении брака/развода (при наличии); свидетельство НИС; удостоверение личности военнослужащего РФ
Способ выплаты
банкомат; терминал; карта; наличные
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Банк Санкт-Петербург предлагает льготные ипотечные кредиты для военнослужащих, участвующих в накопительной ипотечной системе. Такие клиенты могут получить ипотеку на жилье на первичном или вторичном рынке со сниженной ставкой и без подтверждения дохода. Срок участия в НИС для оформления должен быть не менее трех лет.

низкие процентные ставки
не требуется подтверждение дохода
отказ от страховки не влияет на ставку
досрочное погашение без ограничений и комиссий
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Страховка
Страховка
Подробнее Подробнее
59%
Одобрений
7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 3 925 600 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 8.825 до 14.116% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение готового или строящегося жилье
Обеспечение
залог приобретаемого жилья
Тип недвижимости
новостройка
Ипотечная программа
военная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
7/10
Надежность банка
6/10
Заемщик
военнослужащие
Возраст
от 21 до 50 лет
Стаж
не менее 3-х лет воинской службы
Документы
  • паспорт РФ
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС)
  • другие документы по требованию банка
Способ выплаты
любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
6.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
покупка квартиры или дома на первичном или вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемого объекта
Тип недвижимости
новостройка, дом
Ипотечная программа
военная ипотека, семейная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
до 14 рабочих дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
военнослужащие с детьми
Возраст
от 21 до 50 лет
Документы
заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа ; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии)
Способ выплаты
наличные; карта; перевод в других банках
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 2 070 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
8.348% - 17.104%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
6.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 2 070 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 8.348 до 17.104% годовых
Первоначальный взнос
от 30%
Цель
приобретение квартиры в многоквартирных домах на первичном или вторичном рынках
Обеспечение
залог приобретенной недвижимости
Тип недвижимости
квартира на первичном или вторичном рынках
Ипотечная программа
военная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
до 3-х дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
обязательное наличие 3-х контактных телефонных номеров
Заемщик
военнослужащие, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство
Возраст
от 21 до 50 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка в свободной форме; выписка по счету; справка из ПФР
Документы
заявление-анкета; свидетельство о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ; паспорт гражданина РФ; свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Способ выплаты
наличные; карта; перевод в других банках
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

АБ Россия предлагает льготные ипотечные кредиты для военнослужащих, участвующих в накопительной ипотечной системе. Такие клиенты могут получить ипотеку на жилье на первичном или вторичном рынке со сниженной ставкой и без подтверждения дохода. Срок участия в НИС для оформления должен быть не менее трех лет.

Низкие процентные ставки
Не требуется подтверждение дохода Можно оформить на рефинансирование ипотеки
Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Со снижением ставки
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
Страховка
Страховка
Подробнее Подробнее
62%
Одобрений
6.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 4 779 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 6.278 до 12.146% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
покупка готового или строящегося жилье, а также рефинансирование ипотеки других банков
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости/ залог приобретенной недвижимости
Тип недвижимости
новостройка
Ипотечная программа
военная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Заемщик
военнослужащий – участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился второй ребенок или последующие дети
Возраст
от 21 до 50 лет
Стаж
не менее 3-х лет воинской службы
Документы
  • паспорт РФ
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС)
  • свидетельства о рождении всех детей, включая совершеннолетних;
  • другие документы по требованию банка
Способ выплаты
любым наличным или безналичным способом: через кассу банка, в терминалах самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
до 2 227 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
16.127% - 21.741%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
54%
Одобрений
6.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 2 227 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 16.127 до 21.741% годовых
Первоначальный взнос
от 10%
Цель
купить готовое или строящееся жилье в новостройке или на вторичном рынке недвижимости
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; вторичка
Ипотечная программа
военная ипотека
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
от 3 минут до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Заемщик
военнослужащие
Возраст
от 21 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка 3-НДФЛ; выписка по счету; справка по форме банка
Документы
паспорт; свидетельство НИС; документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость; кадастровый паспорт; выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на объект недвижимости (выданная не более 30 дней назад); выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах; паспорта или свидетельства о рождении всех собственников; согласие супруги(супруга) продавца на сделку либо заявление, что на момент приобретения недвижимости владелец в браке не состоял; разрешение органов опеки и попечительства на сделку, если собственником является несовершеннолетнее лицо
Способ выплаты
осуществляется за счёт взносов НИС, перечисляемых государством
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Военнослужащие могут оформить специальную ипотеку в РНКБ для получения денег на покупку новой недвижимости у аккредитованных застройщиков. Процентная ставка по кредиту фиксирована. Долговые обязательства погашаются за счет государственных выплат, осуществляемых по программе НИС (допускается и досрочный возврат средств заемщиком).

Досрочное погашение без ограничений и комиссии
Гибкие условия кредитования
Широкий выбор аккредитованных объектов
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
до 3 041 000 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
16.582% - 22.23%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
59%
Одобрений
6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 3 041 000 ₽
Срок
до 25 лет
Полная стоимость кредита
от 16.582 до 22.23% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение квартиры
Обеспечение
залог приобретаемого жилья
Тип недвижимости
новостройка
Ипотечная программа
военная ипотека
Скорость рассмотрения заявки
до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
7/10
Надежность банка
6/10
Заемщик
военнослужащие
Возраст
от 21 до 50 лет
Документы
  • паспорт РФ
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС)
  • другие документы по требованию банка
Способ выплаты
любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Рекомендовано для военнослужащих
Рекомендовано для военнослужащих
до 2 804 620 ₽
Сумма
до 25 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
52%
Одобрений
5.8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 2 804 620 ₽
Срок
до 25 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
приобретение квартиры на вторичном рынке; приобретение квартиры на первичном рынке в домах аккредитованных банком ДОМ.РФ и ФГКУ «Росвоенипотека»
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Скорость рассмотрения заявки
до 7 рабочих дней
Заемщик
военнослужащие
Возраст
от 25 до 50 лет
Стаж
на последнем месте от 3-х месяцев
Документы
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; ИНН; свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака; брачный договор (если есть); свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие доход; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; информация о дополнительном доходе; налоговая декларация 3-НДФЛ; документы из Пенсионного Фонда; платежные поручения по уплате налогов
Способ выплаты
любым наличным или безналичным способом: через кассу банка, в терминалах самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи

Многие или некоторые представленные здесь продукты принадлежат нашим партнерам, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также на то, где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки.

+1
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов для военных

Ипотека Военная Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
ВТБ (Военная ипотека) 3 200 000 ₽ 25 лет от 15.661 до 19.968% годовых
Сбербанк (Военная ипотека) 2 220 000 ₽ 25 лет от 17.901 до 19.769% годовых
Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека) 3 000 000 ₽ 30 лет 0% годовых
Севергазбанк (Льготная военная ипотека) 3 925 600 ₽ 25 лет от 8.825 до 14.116% годовых
Россия (Семейная ипотека для военных) 12 000 000 ₽ 30 лет 0% годовых
Россия (Военная ипотека) 2 070 000 ₽ 25 лет от 8.348 до 17.104% годовых
Севергазбанк (Семейная ипотека для военнослужащих) 4 779 000 ₽ 25 лет от 6.278 до 12.146% годовых
РНКБ (Военная ипотека) 2 227 000 ₽ 25 лет от 16.127 до 21.741% годовых
Севергазбанк (Военная ипотека) 3 041 000 ₽ 25 лет от 16.582 до 22.23% годовых
Татсоцбанк (Военная ипотека) 2 804 620 ₽ 25 лет 0% годовых
Россельхозбанк (Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей) 4 400 000 ₽ 27 лет 0% годовых
Россельхозбанк (Военная ипотека для участников НИС, проживающих на территории ДФО, имеющих детей) 4 400 000 ₽ 27 лет 0% годовых
Промсвязьбанк (Военная ипотека) 3 920 000 ₽ 25 лет от 15.95 до 16.61% годовых
Россельхозбанк (Военная ипотека) 3 060 000 ₽ 27 лет от 15.88 до 16.69% годовых
Россельхозбанк (Рефинансирование Военной ипотеки) 3 000 000 ₽ 27 лет 0% годовых
Абсолют Банк (Военная ипотека) 2 665 000 ₽ 20 лет от 15.568 до 20.478% годовых
Юрий Муранов
Юрий Муранов
Почта для связи: 
yurimuranov@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Что нужно знать про военную ипотеку

Как рассчитываются накопления по программе НИС?

Накопления складываются из ежегодных государственных взносов, которые каждый год индексируются. В 2023 году размер выплаты был равен 349 614 рублей, а 2024 году он увеличился до 365 346 рублей. Кроме того, накопления инвестируются и приносят дополнительный доход военному.

Как узнать сумму накоплений по ипотеке?

Это можно сделать несколькими способами:

  • Отправить запрос из личного кабинета на сайте Росвоенипотеки. Для этого потребуется регистрационный номер НИС. Он указан в уведомлении от регистрирующего органа или в личном деле военного. Ответ придет на электронную почту через 5-10 дней
  • Запросить у командира части
  • Получить ежегодное официальное уведомление
  • Найти в свидетельстве на покупку жилья, которое военный получает через три года участия в программе НИС
Возможно ли досрочное погашение военной ипотеки?

Да. Полностью или частично. Закрыть военную ипотеку можно за счет собственных накоплений, сбережений по программе НИС или средств материнского капитала.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Да. Например, при рождении ребенка семья военных может рефинансировать военную ипотеку по программе семейной ипотеки под 6%.

Какие условия ипотеки для военнослужащих в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 5 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 30 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 12 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 5 дней
Какие условия военной ипотеки при увольнении?

Если на момент увольнения военный отслужил менее 20 лет, он должен погасить остаток долга по ипотеке самостоятельно. Кроме того, в течение десяти лет ему придется вернуть все платежи по кредиту, которые вносило государство. Если военный будет платить без просрочек, квартира останется в его собственности. При увольнении на льготных основаниях, возвращать уплаченные государством взносы не нужно, но погашать ипотеку придется собственными средствами.

После 20 лет службы военный может уволиться и получить от государства накопленные средства, если он не сделал этого ранее.

Имеет ли право жена военнослужащего на квартиру по военной ипотеке при разводе?

Квартира, купленная по военной ипотеке, не подлежит разделу между разведенными супругами, в том числе при наличии детей. Однако если на покупку жилья были потрачены совместные накопления супругов, решить жилищный вопрос при разводе можно несколькими способами:

  • Муж и жена договариваются о разделе имущества
  • Супруги обращаются в суд, где обязаны доказать, что на погашение ипотеки были выделены деньги из семейного бюджета. Жилье остается у военнослужащего, а женщина получает компенсацию в размере вложенных ею средств

Несовершеннолетние дети после развода могут жить в квартире, купленной в ипотеку, если у супруги нет своего жилья. При этом мама вправе проживать с ними.

Можно ли взять военную ипотеку, если есть жилье в собственности?

Да. Кроме того, после выплаты ипотеки можно приобрести еще одно жилье в ипотеку, если достаточно накоплений.

Что будет с ипотекой, если военнослужащий погибнет?

В случае смерти военного государство погашает ипотеку досрочно.

Особенности военной ипотеки

Военная ипотека — льготная программа для военнослужащих. С ее помощью военные могут приобрести жилье, не дожидаясь выхода на пенсию. Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и ежемесячные ипотечные платежи на время службы. Получить военную ипотеку могут военнослужащие, которые начали службу по контракту после 2005 года и зарегистрировались в накопительно-ипотечной системе (НИС). Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека».

В течение 20 лет государство каждый год перечисляет военнослужащим на индивидуальный счет НИС целевые взносы. Выплаты ежегодно индексируют и инвестируют. Доход от инвестиций также принадлежит военнослужащему. Через три года средства можно использовать для покупки квартиры, в том числе с применением военной ипотеки, или копить дальше. Если оба супруга участвуют в НИС, можно получить ипотеку совместно.

Участники боевых действий и операций могут получить средства и военную ипотеку сразу после включения в НИС. Такие поправки Госдума внесла в законопроект о внесении изменений в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в октябре 2022 года. Кроме того, согласно поправкам, военнослужащие с выслугой более 20 лет по желанию смогут получать деньги со счета раз в год.

Требования к недвижимости

По военной ипотеке разрешается покупать:

  • Квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке. Требования стандартные, как по другим программам: жилье не должно быть ветхим или находиться в списках под снос или реконструкцию. Квартира не должна быть в залоге. Все долги по коммунальным платежам должны быть погашены. Банки могут отказать в сделке, которая проходит по доверенности
  • Квартиру в новостройке по договору долевого участия. При этом у застройщика должно быть разрешение на строительство и эксроу-счет для безопасной сделки

А вот купить долю в квартире или частном доме по военной ипотеке нельзя.

Требования к заемщику

Основные требования к военнослужащим для получения военной ипотеки:

  • Участник программы НИС
  • Возраст: женщины — 21–45 лет, мужчины — 21–50 лет
  • Гражданство: РФ
  • Регистрация: постоянная или временная на территории России
  • Положительная кредитная история

Категории, которые включаются в НИС в обязательном порядке:

  • Офицеры, окончившие военное образовательное учреждение и получившие первое звание после 1 января 2005 года
  • Мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после 1 января 2005 года и отслужили три года
  • Офицеры, вернувшиеся на службу из запаса
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие контракт на военную службу не позднее 1 января 2020 года и отслужившие три года

Другие категории военнослужащих могут добровольно вступить в НИС.

Условия получения и сроки

Оформить военную ипотеку можно на основании свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, которое выдают военнослужащим после трех лет участия в программе. Для получения свидетельства нужно подать рапорт командиру части. Оно будет готово в течение 2-3 месяцев.

В ноябре 2022 года срок действия свидетельства увеличили с 6 до 9 месяцев. За это время военнослужащий должен выбрать квартиру, отправить заявку в банк и оформить ипотеку.

  • Срок кредита до 30 лет, но не более предельного возраста для прохождения военной службы: 50 лет — для мужчин и 45 — для женщин
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Обеспечение по кредиту: залог приобретаемой недвижимости
  • Страхование: обязательно для залогового имущества, для заемщика — по желанию
  • Созаемщики: супруг

Военная ипотека выдается на условиях банка согласно единым требованиям, установленным приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558. В каком банке лучше брать кредит вы поймете, сравнив разные предложения на сайте ВЗО.

Основные документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного кредита

Как взять квартиру по военной ипотеке

Порядок оформления военной ипотеки:

  1. Получите свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного кредита
  2. Выберите выгодное предложение на этой странице и подайте онлайн-заявку
  3. Заполните анкету на сайте банка
  4. Дождитесь предварительного одобрения по заявке
  5. Подберите недвижимость и закажите отчет об оценке
  6. Оформите сделку. Банк перечислит средства на счет продавца
  7. Зарегистрируйте договор в Росреестре. В некоторых банках это можно сделать удаленно
  8. Предоставьте выписку из ЕГРН, ипотечный договор и график платежей в Росвоенипотеку

Военную ипотеку дают только аккредитованные банки. Их список вы найдете на этой странице.

Преимущества военной ипотеки

Основные плюсы:

  • Накопления по НИС можно использовать как первоначальный взнос
  • Взносы по ипотеке во время службы платит государство
  • Процентная ставка ниже, чем по рыночным условиям, и фиксируется на весь срок кредитования
  • Широкий выбор жилья: в новостройке или на вторичном рынке
  • Льготные условия доступны военным в любом звании и роде войск
Реклама. Подробнее о рекламодателях по ссылкам в предложениях на странице.
Информация была полезна?
38 оценок, среднее: 3.7 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie