Что нужно знать о дальневосточной ипотеке
Сколько раз можно воспользоваться дальневосточной ипотекой?
Программу предоставляют один раз. Если один из супругов уже оформил ипотечный кредит для дальневосточников, второму его не дадут.
Можно ли рефинансировать дальневосточную ипотеку?
Нет, рефинансировать действующий жилищный кредит в рамках программы не получится. Граждане вправе рефинансировать ипотеку по другой программе на рыночных условиях.
Базовые условия дальневосточной ипотеки
| 🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0.25 % |
| 🟢Максимальный срок ипотеки: | 20 лет |
| 🟢Максимальная сумма ипотеки: | 9 000 000 ₽ |
| 🟢Минимальная сумма ипотеки: | 100 000 ₽ |
| 🟢Первоначальный взнос: | 15 % от стоимости недвижимости |
| 🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Можно ли оформить дальневосточную ипотеку без созаемщиков?
Да, можно, после официального расторжения брака или заключения брачного договора. В иных случаях законный супруг выступает обязательным созаемщиком по ипотеке. Одинокому человеку, воспитывающему ребенка, тоже одобрят заявку, если он соответствуют другим формальным критериям банка.
Какие регионы участвуют в программе?
Программа распространяется на покупку жилья в Бурятии, Республике Саха (Якутия), Забайкальском, Приморском, Камчатском и Хабаровском краях. Оформить кредит на выгодных условиях можно также на покупку жилья в Еврейской АО и Чукотском АО, Амурской, Магаданской и Сахалинской областях.
До какого числа действует дальневосточная ипотека?
Особенности дальневосточной ипотеки
Дальневосточная ипотека - это государственная программа ипотечного кредитования на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) по льготной ставке.
Условия программы:
- Субсидируемая ставка — от 0,01 до 2% годовых
- Максимальная сумма — 6 млн рублей
- Срок ипотеки — до 20 лет
- Первоначальный взнос — 15%
- Валюта — российские рубли
Если постоянная прописка в ДФО отсутствует, заемщик должен зарегистрироваться в приобретаемом жилье в течение 270 дней с момента регистрации права собственности в Росреестре. Если не выполнить это требование, банк вправе увеличить процент до 10,5% годовых. Срок действия регистрации должен составлять не менее пяти лет, в противном случае банк может изменить условия по кредиту.
Приобрести квартиру без первоначального взноса и без подтверждения доходов не получится. Принять участие в программе можно до конца 2030 года.
Кому положена дальневосточная ипотека
Льготная ипотека для дальневосточников по требованиям во многом дублирует программу «Молодая семья».
Воспользоваться господдержкой могут следующие категории заемщиков:
- Семейные пары с детьми или без детей — каждому супругу должно быть не более 36 лет
- Отцы и матери-одиночки до 36 лет с детьми до 19 лет
- Участники программы повышения трудовой мобильности в ДФО
- Участники Дальневосточного гектара — только на строительство дома
- Педагоги со стажем работы от пяти лет в ДФО
- Граждане Украины, ДНР, ЛНР, которые были вынуждены переселиться в РФ
В 2022 году программа стала доступна для медиков и учителей, работающих на Дальнем Востоке не менее пяти лет. Кредиты этой категории граждан дают без привязки к возрасту.
Прочие требования к заемщикам:
- Гражданство РФ
- Возраст — 18–36 лет (кроме медработников и педагогов)
- Трудовой стаж — не менее года общий и от трех месяцев у текущего работодателя
- Отсутствие других кредитов, полученных по такой же программе
Банк вправе отказать в предоставлении льготного кредита в случае несоответствия заемщика базовым требованиям или при превышении установленных лимитов финансирования.
Окончательное решение по каждому претенденту принимают в Дом.РФ по запросу потенциального кредитора.
Какое жилье можно купить по дальневосточной ипотеке
Оформить целевой кредит по субсидируемой ставке можно на покупку готового или строительство нового жилья.
Дальневосточная ипотека распространяется на следующие виды недвижимости:
- Квартира
- Частный дом или доля
- Таунхаус (малоэтажный дом) или его часть
- Апартаменты
- Машино-место
- Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Требования к недвижимости стандартные: наличие базовых коммуникаций, допустимая степень износа, отсутствие обременений.
Приобрести квартиру или дом можно в любом регионе Дальнего Востока, Чукотском автономном округе и Магаданской области.
Как оформить дальневосточную ипотеку
Подать заявку можно онлайн:
- Сравните условия получения ипотеки в разных банках на сайте ВЗО
- Выберите предложение
- Нажмите на кнопку «Подать заявку»
- Заполните анкету на сайте выбранного банка
- Срок рассмотрения анкеты — от 3 до 5 дней. После одобрения клиент подписывает договор с банком и выплачивает задолженность по графику платежей.
Преимущества дальневосточной ипотеки
Основными преимуществами ипотечной программы являются:
- Минимальная процентная ставка среди всех льготных ипотечных программ
- Возможность строительства дома — с привлечением подрядной организации или собственными силами
- Приобретение вторичного жилья у физлица в любом поселке в ДФО
- Покупка квартиры в новостройке или в строящемся доме