Подробная информация о получении ипотечного кредита в Банке «ФК Открытие». Сведения об условиях получения ипотеки — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках кредитования. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов требуется подготовить заемщику. Как подать заявку на ипотеку на сайте open.ru — пошаговая инструкция. Ответы на самые популярные вопросы об условиях ипотечного жилищного кредита в Открытии.
Как оформить заявку
Перейдите в раздел «Частным клиентам» - «Ипотека» - «Все программы» на сайте Открытия. Выберите интересующее предложение и нажмите кнопку «Заполнить заявку».
Укажите ФИО и номер телефона. Подтвердите согласие на обработку персональных данных и нажмите кнопку «Продолжить». Следуйте дальнейшим инструкциям сервиса.
После заполнения и отправки анкета поступит менеджеру по ипотечному кредитованию, который рассмотрит ее и свяжется с клиентом в ближайшее время.
Требования к заемщику
- Возраст от 18 до 65 лет максимально на момент окончания кредитного договора
- Гражданство РФ
- Регистрация на территории РФ
- Общий трудовой стаж — от одного года
- Стаж на последнем рабочем месте — от 3 месяцев
Если дохода заемщика не хватает для взятия ипотеки разрешается привлечь солидарных созаемщиков. В качестве созаемщика могут выступать супруги (в том числе гражданские), родители, дети, родные или сводные братья и сестры. Созаемщик должен подтвердить доходы документально.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, апартаменты
- Объект недвижимости может находиться как на первичном, так и на вторичном рынке жилья
- Приобретаемая недвижимость не должна находиться в ветхом или аварийном состоянии или состоять в списках на снос или капитальный ремонт
- Объект недвижимости должен иметь право собственности продавца
- Приобретаемая недвижимость не должна находиться под арестом, залогом, во владении недееспособных или третьих лиц, а также находиться под другими видами ограничений
- Отсутствие незаконных перепланировок
- Наличие всех необходимых коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация и электричество) в помещении
- Квартира или апартаменты не должны находиться на цокольных или подвальных этажах
- Предметом залога не могут стать объекты незавершенного строительства
Полный перечень требований по объекту недвижимости представлен на сайте банка.
Необходимые документы
- Паспорт
- Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя
- Справка о доходах 2-НДФЛ либо в свободной форме за последние полгода, либо за фактически отработанное время, но не менее чем за 3 месяца
- Для ИП - копия налоговой декларации по форме (УСН за два отчетных периода, ЕНВД за шесть отчетных периодов, 3-НДФЛ за два отчетных периода)
- Для владельцев бизнеса - копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме (3-НДФЛ за 2 налоговых периода, справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев)
Для рефинансирования заемщик обязан предоставить документы о доходе за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год.
О банке
Открытие – крупный универсальный банк с большой сетью отделений. Основан в 1992 году, с 1994 года назывался «Новая Москва». В 2007 году в капитал банка вошла финансовая группа PPF, уже владевшая банком Хоум Кредит. С этого же года он получил название Номос-Банк. К 2014 году большую часть акций выкупила финансовая корпорация Открытие, тогда же банк получил нынешнее название. В 2017 году из-за резкого снижения рейтинга банк прошел санацию под управлением ФКБС. Зимой 2019 года в состав Открытия вошел Бинбанк.
С декабря 2017 года все акции Открытия переданы Центробанку. Из-за пандемии регулятор перенес планы по продаже банка на 2022 год. Головной офис кредитной организации расположен в Москве. В сеть отделений входит более 600 офисов для обслуживания клиентов в 61 городе России. Номер генеральной лицензии - №2209, выдана 24 ноября 2014 года.
Всего Открытие обслуживает более 2 700 000 частных клиентов и 187 000 корпоративных. Он предлагает своим клиентам все необходимые услуги. Для физических лиц это кредиты, вклады, банковские карты, денежные переводы и сейфовые ячейки. Для бизнеса – РКО, зарплатные и корпоративные карты, депозиты, различные виды финансирования, обслуживание ВЭД, инвестиционные и другие услуги.
Ответы на популярные вопросы
Требуется ли оформление страхования для получения ипотеки?
Да, банк требует страхования залогового имущества после регистрации права собственности. Страхование жизни и титула оформляется по желанию заемщика, при отказе ставка увеличивается на 2 пункта за каждый вид.
Как погашать кредит в Открытии?
Кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами, которые можно вносить:
- В банкоматах и кассах Открытия
- Переводом с карты или счета
- Банковским переводом
Клиент может досрочно (полностью или частично) погасить кредит, подав соответствующую заявку. Ограничения и штрафы в данном случае не предусмотрены.
Можно ли оформить ипотеку под материнский капитал?
Да, Открытие позволяет использовать семейный капитал для погашения первого взноса или его части. В этом случае размер взносам может быть снижен до 10%. Для этого к заявке нужно приложить сертификат капитала и справку из ПФР о его остатке.
Какие штрафы действуют за просрочку платежа?
При несвоевременном внесении платежей начисляется неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату подписания договора.
