Ипотека на строительство дома

Где можно взять выгодный кредит на строительство частного дома. Лучшие предложения на постройку жилого дома от надежных банков. Подробная информация о суммах, сроках, процентах и других условиях.

  • Можно взять на строительство в СНТ
  • Можно оформить под залог жилья в собственности
  • Можно включить в кредит покупку земли
Подробнее
Скрыть
Первоначальный взнос Выберите
  • Любой
  • 0%
  • 10%
  • 15%
  • 20%
  • 25%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
  • 60%
  • 70%
  • 80%
  • 85%
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая
  • Любая
  • Новостройка
  • Вторичка
  • Дом
  • Апартаменты
  • Комната / Доля в квартире
  • Земельный участок
  • Гараж / Машиноместо
  • Коммерческая недвижимость
  • Ремонт
  • Дача
Срок Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Подтверждение дохода Любое
  • Любое
  • Без справок о доходах
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка в свободной форме
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме работодателя
  • Справка 3-НДФЛ
  • Справка из ПФР
  • Выписка по счету
  • Госуслуги
Ипотечная программа Выберите 0
Категория заемщика Выберите 0
Сайт банка доступен через Яндекс.Браузер или Атом с установленными  сертификатами безопасности
до 100 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
20.819% - 24.471%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
9.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.819 до 24.471% годовых
Первоначальный взнос
от 25 до 30%
Цель
строительство жилого дома в ипотеку
Обеспечение
залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство третьих лиц, залог участка
Тип недвижимости
дом, земельный участок, дача
Ипотечная программа
семейная ипотека, военная ипотека, дальневосточная, с господдержкой, для IT
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
8 дней
Срок действия положительного решения
4 месяца
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
9/10
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги
Документы
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев
  • копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
  • пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

В Сбербанке можно получить кредит на крупную сумму на строительство частного дома. Он может быть оформлен под залог земли, на которой будет строиться дом. Если стоимость работ вырастет, то банк может увеличить срок кредита или предоставить отсрочку платежа. При отказе от личной страховки Сбербанк увеличит процентную ставку.

можно оформить под залог имеющегося жилья
способ подтверждения дохода не влияет на ставку
реструктуризация при увеличения стоимости строительства
можно оформить в возрасте до 75 лет
Погашение по частям
Погашение по частям
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
до 20 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
14.625% - 20.016%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
8.1
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 600 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 14.625 до 20.016% годовых
Цель
на приобретение нежилых помещений на вторичном/первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи/договору участия в долевом строительстве
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
8/10
Дополнительные услуги
8/10
Надежность банка
8/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 75 лет
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка 3-НДФЛ, Выписка по счету
Документы
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; анкета-заявление на кредит; документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика
Способ выплаты
наличным и безналичным способом
Платежи
аннуитентные
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
8
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 16.752 до 18.122% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
строительство жилого дома силами подрядчика/своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
Обеспечение
залог земельного участка
Тип недвижимости
дом; земельный участок
Материнский капитал
нет
Скорость рассмотрения заявки
до 2-х дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
не более 4-х созаемщиков
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
паспорт РФ; копия трудовой книжки; военный билет; документы подтверждающие доход; для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года, договор подряда на ИСЖ
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

В Банке Дом.РФ можно быстро оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Банк предлагает низкие процентные ставки и позволяет получить кредит без справки о доходах. После окончания строительства ипотека будет переоформлена под залог построенного дома. Из недостатков можно назвать крупный первоначальный взнос.

Можно привлечь до четырех созаемщиков
Кредит доступен предпринимателям
Можно оформить под залог земли
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
59%
Одобрений
7
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок
до 35 лет
Полная стоимость кредита
от 20.959 до 23.257% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение земельного участка и строительство на нем дома; строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке
Обеспечение
под залог земельного участка, на котором осуществляется строительство, и индивидуального жилого дома по окончанию строительства
Тип недвижимости
дом
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
1-5 дней
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно привлечь не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
8/10
Пополнение и снятие
9/10
Бонусная программа
9/10
Дополнительные услуги
10/10
Надежность банка
9/10
Заемщик
все
Возраст
от 20 до 75 лет
Стаж
общий от 1 года, на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету
Документы
паспорт; справка с портала Госуслуг или 2-НДФЛ и копия трудовой книжки; для ИП налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность; для военнослужащих - справка по установленной форме; другие документы по требованию банка
Способ выплаты
мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Росбанк предлагает оформить своим клиентам ипотеку для строительства частного дома на земельном участке. Взять кредит на ИЖС можно на длительный срок для удобства заемщика по сниженной процентной ставке. Для увеличения суммы разрешается привлечение созаемщиков в количестве до трех человек. Сроки рассмотрения короткие, положительное решение поступит клиенту в SMS на телефон. Подача заявки осуществляется в дистанционном режиме, а передача документов производится непосредственно в офисе.

Удобные сроки кредитования
Дистанционная подача заявки
Быстрое рассмотрение
Минимальный пакет документов для оформления ипотеки
По паспорту
По паспорту
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Оформление в офисах
Оформление в офисах
Работает по всей России
Работает по всей России
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Мобильное приложение
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Подробнее Подробнее
64%
Одобрений
6.9
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Полная стоимость кредита
от 2.147 до 3.793% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
приобретение или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; залог права требования
Тип недвижимости
дом; земельный участок
Ипотечная программа
семейная ипотека; дальневосточная
Материнский капитал
есть
Срок действия положительного решения
3 месяца
Дополнительно
можно привлечь не более 4 созаемщиков
Заемщик
двое граждан РФ в браке или гражданин не состоит в браке и имеет ребенка до 18 лет
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
не требуется
Документы
паспорт гражданина РФ; любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение и т.д.); трудовая книжка; трудовой договор; справка о доходах по форме 2-НДФЛ
Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Кредит на льготных условиях для покупки недвижимости на Дальнем Востоке. Банк Дом.РФ предлагает ипотеку молодым семьям и людям, участвующим в программе "Дальневосточный гектар". Ипотека выдается по минимальному пакету документов и предлагает низкую процентную ставку. Из недостатков можно отметитить крупный первоначальный взнос.

Низкие процентные ставки
Можно привлечь до четырех созаемщиков
Льготные условия для молодых семей
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Выбор даты платежа
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
Пополнение счета без комиссии
Пополнение счета без комиссии
до 15 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
18.299% - 22.499%
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.5
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000 до 15 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 18.299 до 22.499% годовых
Первоначальный взнос
от 15 до 20%
Цель
приобретение и строительство жилого дома; приобретение земельного участка; капитального ремонта квартиры/жилого дома и приобретение доли в квартире/жилом доме
Обеспечение
обязательное обеспечение: приобретаемое недвижимое имущество
Тип недвижимости
дом; новостройка
Скорость рассмотрения заявки
7
Срок действия положительного решения
1
Дополнительно
супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 65 лет
Стаж
12
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка 3-НДФЛ; выписка по счету
Документы
паспорт; ИНН; СНИЛС; свидетельство о заключении или расторжении брака; военный билет; документы, подтверждающие доход
Способ выплаты
наличные; терминал; банкомат
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Ипотечный кредит на покупку земельного участка и строительство частного дома. Татсоцбанк начисляет невысокие проценты и требует небольшой первый взнос. Ставка увеличивается при отказе от страховки и комиссии банка. Для зарплатных клиентов предусмотрены скидки.

Можно оформить под материнский капитал
Фиксированная ставка на весь срок кредита
Кредит доступен предпринимателям
Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Погашение по частям
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Рекомендовано для ИП
Рекомендовано для ИП
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Спецусловия зарплатным клиентам
Спецусловия зарплатным клиентам
Страховка
Страховка
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 300 000 до 6 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 20.095 до 23.829% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
покупка квартиры, апартаментов, таунхауса, машиноместа на первичном или вторичном рынке, рефинансирование
Обеспечение
залог приобретаемого объекта
Тип недвижимости
апартаменты, машиноместо
Скорость рассмотрения заявки
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения
45 календарных дней
Дополнительно
максимальная стоимость составляет до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости; Можно привлечь до 3-х созаемщиков
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
7/10
Дополнительные услуги
5/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
все
Возраст
от 20 до 75 лет
Стаж
общий стаж от 1 года, на последнем месте работы от 3 мес.
Подтверждение дохода
справка по форме Банка, справка по форме работодателя, выписка по счету, справка из ПФР
Документы
паспорт; СНИЛС; Копия трудового договора; Документы, подтверждающие доход; Свидетельство о браке; Свидетельство о рождении детей и дополнительные документы по запросу
Способ выплаты
карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Погашение по частям
Погашение по частям
Без поручителей
Без поручителей
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рефинансирование
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для пенсионеров
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
6.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 6.468 до 6.95% годовых
Первоначальный взнос
от 15%
Цель
на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом
Ипотечная программа
семейная ипотека, материнский капитал, с господдержкой
Материнский капитал
есть
Скорость рассмотрения заявки
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения
2 месяца
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
7/10
Дополнительные услуги
7/10
Надежность банка
6/10
Заемщик
для семей, в которых родился второй или последующий ребенок (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года)
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по счету, справка из ПФР, Госуслуги
Документы
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Способ выплаты
наличными и безналичными способами
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Низкий процент
Удобные сроки
Быстрый срок рассмотрения заявки
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Подробнее Подробнее
61%
Одобрений
6.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Полная стоимость кредита
от 17.331 до 18.974% годовых
Первоначальный взнос
от 20%
Цель
на строительство индивидуального жилого дома
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
дом
Ипотечная программа
материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения
2 месяца
Условия кредитования
6/10
Пополнение и снятие
7/10
Бонусная программа
6/10
Дополнительные услуги
7/10
Надежность банка
6/10
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 70 лет
Стаж
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по счету, справка из ПФР, Госуслуги
Документы
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Способ выплаты
наличными и безналичными способами
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Низкий процент
Удобные сроки
Быстрый срок рассмотрения заявки
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
до 15 000 000 ₽
Сумма
до 20 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
6.2
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение
Сумма
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Срок
до 20 лет
Первоначальный взнос
от 0%
Цель
на любые цели, кроме предпринимательской деятельности
Обеспечение
залог жилой недвижимости
Скорость рассмотрения заявки
от 3х дней
Дополнительно
возможно привлечение 4-х солидарных заемщиков
Условия кредитования
7/10
Пополнение и снятие
8/10
Бонусная программа
7/10
Дополнительные услуги
8/10
Надежность банка
7/10
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 75 лет
Стаж
не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
Документы
паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества
Способ выплаты
наличные; карта; сервис ПримCоцЛ@йн; онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть
Удобные сроки
Возможность досрочного погашения
Низкий процент
Быстрое рассмотрение заявки
Под залог автомобиля
Под залог автомобиля
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи

Многие или некоторые представленные здесь продукты принадлежат нашим партнерам, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также на то, где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки.

+1
Очистить
Перейти

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на строительство дома

Ипотека На строительство Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
Сбербанк (На строительство жилого дома) 100 000 000 ₽ 30 лет от 20.819 до 24.471% годовых
РНКБ (Ипотека на нежилые объекты) 20 000 000 ₽ 30 лет от 14.625 до 20.016% годовых
Банк Дом.РФ (Ипотека на строительство жилого дома) 30 000 000 ₽ 30 лет от 16.752 до 18.122% годовых
Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) 30 000 000 ₽ 35 лет от 20.959 до 23.257% годовых
Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека) 6 000 000 ₽ 20 лет от 2.147 до 3.793% годовых
Татсоцбанк (Дом мечты) 15 000 000 ₽ 30 лет от 18.299 до 22.499% годовых
Дальневосточный (Ипотека на участие в долевом строительстве жилья/апартаментов, машино-места) 6 000 000 ₽ 30 лет от 20.095 до 23.829% годовых
Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) 20 000 000 ₽ 25 лет от 6.468 до 6.95% годовых
Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) 20 000 000 ₽ 30 лет от 17.331 до 18.974% годовых
АТБ (Нецелевой) 15 000 000 ₽ 20 лет 0% годовых
Примсоцбанк (Дальневосточная ипотека) 9 000 000 ₽ 20 лет от 2.147 до 3.793% годовых
Кубань Кредит (Сельская ипотека) 30 000 000 ₽ 25 лет от 3.176 до 3.774% годовых
Газпромбанк (На строительство дома) 20 000 000 ₽ 20 лет от 5.636 до 18.86% годовых
Россельхозбанк (Сельская ипотека) 5 000 000 ₽ 25 лет от 0.52 до 8.04% годовых
Дальневосточный (Для IT-специалистов) 30 000 000 ₽ 30 лет от 5.103 до 5.906% годовых
Юрий Муранов
Юрий Муранов
Почта для связи: 
yurimuranov@vsezaimyonline.ru
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Что нужно знать про ипотеку на строительство

Нужно ли брать ипотеку на земельный участок отдельно?

Нет. Некоторые программы предусматривают оформление ипотеки на покупку участка и строительство дома. Например, льготная ипотека под 8%.

Можно взять ипотеку на строительство, используя материнский капитал?

Да. Для первоначального взноса или погашения ипотеки.

Можно ли взять ипотеку на строительство дома без первоначального взноса?

Нет. Первоначальный взнос для получения ипотечного кредита обязателен. Для этого можно использовать материнский капитал и собственные средства. Взять другой кредит возможно, но тогда банк может одобрить меньшую сумму или отказать в ипотеке, сочтя долговую нагрузку чрезмерной.

Какие условия ипотеки на строительство дома в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: 0.1 %
🟢Максимальный срок ипотеки: 35 лет
🟢Максимальная сумма ипотеки: 100 000 000 ₽
🟢Минимальная сумма ипотеки: 100 000 ₽
🟢Первоначальный взнос: 10 % от стоимости недвижимости
🟢Время рассмотрения заявки: от 1 до 7 дней
Обязательно ли оформлять страховку?

Страховать залоговую недвижимость обязательно. Страхование жизни заемщика — добровольная процедура. Но при отказе банки, как правило, повышают ставку на 1-2%. Учитывая, что ипотеку берут на 10-30 лет, переплата будет значительной.

Какой дом можно построить?

Отдельно стоящее здание с не более чем тремя этажами и не выше 20 м. В нем может проживать одна семья. Для дома площадью более 500 кв. м нужна проектная документация и ее экспертиза.

Ипотека на самостоятельное строительство дома

Построить частный дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика — застройщика или ИП. В обоих случаях подойдут две ипотечные программы:

  • Льготная ипотека для возведения дома по ставке 8%. Если у заемщика нет участка под застройку, одновременно с ипотекой на дом можно получить средства и на покупку земли
  • Дальневосточная ипотека по ставке до 2% для возведения дома в Дальневосточном федеральном округе (ДФО)

Другие программы с господдержкой тоже можно использовать для строительства жилого дома или покупки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но они требуют обязательного привлечения подрядчика. Если заемщик не подходит под льготную программу, банки предложат ипотеку на собственных условиях.

Семьи с детьми могут использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки. Кроме того, на сокращение долга по строительной ипотеке многодетные семьи вправе направить субсидию до 450 тысяч рублей.

Взять ипотеку можно также и для постройки загородного дома — дачи. Для этого банки разработали специальные программы.

Кто может получить ипотеку на строительство коттеджа?

Оформить ипотечный кредит для постройки дома может любой гражданин России со стабильным доходом и официальным трудоустройством от года. Важна и положительная кредитная история.

Условия предоставления ипотеки в 2024 году

Условия выдачи жилищных кредитов на строительство дома зависят от выбранной программы. Самые выгодные предлагают льготные ипотеки:

  • Семейная ипотека по ставке до 6%. Выдается семьям, где первый и следующие дети родились после 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, либо уже есть два и более несовершеннолетних ребенка, или воспитывается ребенок-инвалид
  • Сельская ипотека по ставке от 0,1% до 3%. Дом можно построить в сельской местности: в рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга
  • Дальневосточная ипотека по ставке ниже 2% поможет построить дом участникам программ «Дальневосточный гектар» и повышения мобильности трудовых ресурсов, молодым семьям, а также работникам образовательных и медицинских организаций на территории ДФО
  • Льготная ипотека по ставке 8% позволяет любому гражданину получить жилищный кредит на строительство дома, в том числе самостоятельно, без привлечения подрядной организации
  • Ипотека для IT-сотрудников под 5%. Взять такую ипотеку может любой сотрудник IT-компании не старше 50 лет

Остальные программы предполагают более высокую ставку — 9–12%.

Выбрать лучшее предложение по ипотеке на строительство жилого или загородного можно на этой странице. При подборе используйте рейтинг предложений и сервис сравнения. Затем нажмите кнопку «Подать заявку», чтобы заполнить анкету для предварительного одобрения.

Требования к заемщику

Перечень документов и требования к заемщику зависят от кредитора и ипотечной программы. Банки могут самостоятельно устанавливать требования к возрасту, сумме, первоначальному взносу и залогу.

Общие требования:

  • Возраст: 21–75 лет (на момент окончания срока действия ипотечного договора)
  • Стаж на последнем месте работы: 3–6 месяцев
  • Общий рабочий стаж: 6–12 месяцев
  • Стабильный доход, который можно документально подтвердить
  • Гражданство РФ и регистрация на территории РФ, постоянная или временная

Порядок оформления

Оформление ипотеки для строительства жилого дома проходит в несколько этапов. Порядок действий:

  1. Выбрать участок. Он должен относиться к категории земель населенных пунктов, а вид разрешенного использования предусматривать индивидуальное жилищное строительство. Эти данные можно узнать из выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или через Росреестр
  2. Направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и документы: копию паспорта и выписку из ЕГРН. Это можно сделать лично или через Госуслуги
  3. Получить в администрации документ, подтверждающий согласование строительства. Это занимает в среднем семь дней. В случае отказа устраните замечания и отправьте уведомление снова
  4. Подать заявку на ипотеку в банк, прикрепив согласование на строительство и документы на участок или другой объект недвижимости, который будет залогом: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, ДДУ или свидетельство о праве на наследство, оценку залогового имущества, паспорт и справку о доходах
  5. Подписать кредитный договор
  6. Зарегистрировать договор в Росреестре через МФЦ
  7. Отнести в банк зарегистрированный договор ипотеки или выписку из ЕГРН с отметкой о наличии обременения и сразу же оформить страховку на залоговую недвижимость

Если одновременно оформляется ипотека на покупку участка, нужно предоставить документы на землю: паспорт продавца, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, отчет об оценке, проект договора купли-продажи.

Деньги поступят в тот же день. При сотрудничестве с подрядчиком средства перечислят на его счет. Заявление на перевод подписывается вместе с кредитной документацией.

Реклама. Подробнее о рекламодателях по ссылкам в предложениях на странице.
Информация была полезна?
41 оценка, среднее: 3.5 из 5
Часто ищут
Мы используем файлы Cookie