Ипотека с господдержкой в Банке Открытие

Ипотека с государственной поддержкой позволяет приобрести квартиру в новостройке со сниженной процентной ставкой. Банк «Открытие» является участником данной программы и предлагает процентную ставку от 7.49% годовых. Условия действуют только при подключении личного страхования заемщика. При отказе от страхования действует надбавка 0,75%. Также годовой процент увеличивается на 0,5 пункта при первоначальном взносе менее 20% или оформлении ипотеки по 2 документам, без подтверждения доходов. По одному кредитному договору могут выступать не более 3 созаемщиков. В их роли могут выступить официальный или гражданский супруг/супруга, родители, дети, братья, сестры. Созаемщики также предоставляют документы о доходе для учета суммарного заработка. В расчет принимается доход после налогообложения.

Основные параметры

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования – 3 000 000 рублей
• Размер первоначального взноса – от 20% до 80%
• Длительность кредитования – от 3 до 30 лет

На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать предварительные параметры кредита – сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный размер дохода. Здесь же можно отправить онлайн-заявку и получить ответ, не выходя из дома. Окончательное одобрение или отказ по выдаче ипотеки банк формирует только после получения полного пакета документов. Положительное решение банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и подготовить документы. Приобрести квартиру можно только у аккредитованных банком застройщиков.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака муж/жена обязательно привлекаются в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору и договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.