Ипотека для IT-специалистов в Банке Открытие
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Банк Открытие предлагает клиентам воспользоваться льготной ипотечной программой для IT-специалистов. Благодаря субсидии от государства можно купить квартиру в новостройке с процентной ставкой 4,59%. Возможно привлечение созаемщиков для улучшения параметров кредитования.
Ипотеку можно получить на следующих условиях:
| Валюта кредита | Российские рубли |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Минимальная сумма | 500 000 рублей |
| Максимальная сумма для городов-миллионников | 18 000 000 рублей |
| Максимальная сумма для других регионов | 9 000 000 рублей |
| Процентная ставка | от 4,59% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок действия положительного решения | 2 месяца |
Доступно привлечение созаемщиков, при этом общее количество заемщиков, участвующих в сделке не должно превышать 3 человек. Созаемщиками могут быть близкие родственники и гражданские супруги.
Первоначальный взнос должен составлять от 20% до 80% от стоимости жилья. Базовая процентная ставка равна 4,59%. При отказе заемщика от личного страхования процент возрастает на 0,5%, при сумме кредита до 6 млн рублей для Москвы и МО, Санкт - Петербурга и ЛО и 3 млн рублей для других регионов — процент возрастает на 0,3% .
Подтвердить занятость и стаж наемный работник может следующими документами: заверенной копией трудовой книжки; цифровой или бумажной выпиской из электронной трудовой книжки; выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР. Для подтверждения дохода за последние 6 месяцев принимаются: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка по форме компании-работодателя. Участники зарплатного проекта могут доход и занятость не подтверждать.
ИП предоставляет налоговую декларацию в соответствии с установленным режимом налогообложения с отметкой ФНС о принятии.
Владельцы и совладельцы бизнеса должны предъявить: справку 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой ФНС о принятии.
Самозанятые предоставляют справку о постановке физического лица на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справку о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход.
В качестве обеспечения по кредиту банк принимает залог приобретаемого жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, на период до оформления объекта в собственность в залог передаются права требования по договору ДДУ.
Для заключения договора ипотечного кредитования обязательно приобретается имущественное страхование объекта, оформленного в собственность и переданного в залог. Также заемщик может в добровольном порядке застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также риск утраты права собственности на жилое помещение.
При помощи специального калькулятора на сайте банка можно рассчитать предварительные условия ипотечного кредита. Здесь же клиент может быстро оформить онлайн-заявку без визита в офис. Предварительный ответ поступит в течение нескольких минут. Окончательное решение банк принимает через несколько дней после получения полного комплекта документов. Положительный вердикт действителен 2 месяца. В этот период нужно подобрать квартиру и подготовить всю необходимую документацию. Визит в банк потребуется только на заключение сделки и подписание договоров.
Погашение ипотеки осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. Оплатить кредит можно одним из следующих способов:
В случае возникновения просроченного долга банк начисляет неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания договора.
