Ипотека по программе Новостройка для семей с детьми в Банке Открытие
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Банк Открытие предлагает клиентам воспользоваться программой «Ипотека на квартиру в новостройке для семей с детьми». Заемщику предоставляется льготная ставка за счет субсидии от государства. Возможно оформление ипотеки по 2 документам, без подтверждения доходов.
Ипотека имеет следующие основные параметры:
| Валюта кредита | Российские рубли |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Минимальная сумма | 500 000 рублей |
| Максимальная сумма для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО | 12 000 000 рублей |
| Максимальная сумма для регионов | 6 000 000 рублей |
| Ставка | От 5,99% |
| Первоначальный взнос | От 15% |
| Срок рассмотрения заявки | До 2 дней |
| Срок действия положительного решения | 2 месяца |
В сделку можно привлечь в качестве созаемщиков третьих лиц, например близких родственников или гражданских супругов. Созаемщик должен быть гражданином России, при этом требование наличия детей на него не распространяется. Общее допустимое количество участников – не более 3.
Минимальная ставка равна 5,99%. К проценту применяется надбавка 0,5% при первоначальном взносе до 30%.
Чтобы оформить ипотеку без подтверждения дохода по 2 документам, необходимо предоставить первоначальный взнос от 30%. Процентная ставка в этом случае составит 5,6% годовых. Данный вариант не подходит для самозанятых граждан.
Подтвердить занятость и стаж наемный работник может следующими документами: заверенной копией трудовой книжки; цифровой или бумажной выпиской из электронной трудовой книжки; выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР. Для подтверждения дохода за последние 6 месяцев принимаются: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка по форме компании-работодателя. Участники зарплатного проекта могут доход и занятость не подтверждать.
ИП предоставляет налоговую декларацию в соответствии с установленным режимом налогообложения с отметкой ФНС о принятии.
Владельцы и совладельцы бизнеса должны предъявить: справку 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой ФНС о принятии.
При использовании программы «Ипотека по двум документам» необходимо предъявить паспорт и второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, загранпаспорт, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.
В качестве обеспечения по кредиту банк принимает залог приобретаемого жилого объекта. Если жилье находится в стадии строительства, на период до оформления объекта в собственность в залог передаются права требования по договору ДДУ.
Для заключения договора ипотечного кредитования имущественное страхование является обязательным. Также заемщик может в добровольном порядке застраховать свою жизнь и трудоспособность. Страховая компания должна соответствовать требования банка. Оплата страховки производится собственными средствами клиента.
При помощи специального калькулятора на сайте банка можно рассчитать предварительные параметры ипотечного кредита. Затем клиент может онлайн отправить заявку без визита в офис. Предварительный ответ предоставляется незамедлительно в течение 3 минут. Окончательное решение банк принимает через 1-2 дня после предоставления полного пакета документов.
Одобрение действует в течение 2 месяцев. В этот период нужно найти недвижимость и подготовить всю необходимую документацию. В банк заемщику нужно обратиться только на сделку и подписание договоров. В крупных городах возможно выездное оформление сделки с доставкой.
Погашать задолженность следует ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с утвержденным графиком. Для удобной оплаты клиенту бесплатно предоставляется дебетовая карта банка.
Оплатить ипотеку можно одним из следующих способов:
При ненадлежащем исполнении кредитных обязательств заемщику начисляется неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора.
