Ипотека плюс в Банке Открытие

Банк Открытие предлагает сделать капитальный ремонт либо другие неотделимые улучшения жилья при помощи ипотечного кредита «Ипотека плюс» под залог имеющейся недвижимости с процентной ставкой от 14,69% годовых. Процент действует при соблюдении нескольких условий: титульное страхование и страхование жизни и трудоспособности заемщика, размер кредита от стоимости предмета залога составляет от 20% до 60%. При отказе от каждого вида страхования действует надбавка 2%. При желании увеличить сумму кредита клиент может привлечь до трех созаемщиков из числа близких родственников. Страхование предмета залога от утраты и повреждения является обязательным условием получения кредита. Страховой полис должен быть оформлен с соблюдением требований банка.

Основные параметры

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 15 000 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 8 000 000 рублей
• Длительность кредитования – от 3 до 15 лет с шагом в 12 месяцев
• Максимальный размер соотношения дохода заемщика к величине долговой нагрузки – 65%

На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать примерные параметры кредита – сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный размер дохода. После расчета можно отправить онлайн-заявку, предварительный ответ поступает в СМС. Окончательное решение по выдаче ипотеки банк выносит только после предоставления всех необходимых документов. Срок действия положительного вердикта банка составляет 3 месяца. Программа недоступна индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса, даже если они дополнительно трудоустроены по найму.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака супруг (супруга) обязательно привлекается в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору или договору ГПХ
• Индивидуальные предприниматели
• Собственники и учредители бизнеса

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.