Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Рефинансировать ипотечный кредит любого банка можно при помощи программы от банка «Открытие» с процентной ставкой от 14,29% годовых . Процент действует при соблюдении нескольких условий: подаче онлайн-заявки, перекредитовании ипотеки стороннего банка, страховании жизни и трудоспособности заемщика, размере кредита менее 70% от стоимости жилья, титульном страховании объекта недвижимости. Сумма кредита составляет от 500 000 рублей до 50 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 20 000 000 рублей для остальных регионов РФ. Оформить ипотеку можно на срок от 3 до 30 лет. Размер кредита от стоимости залога составляет 20%-80% (до 70% для ИП).

К указанной процентной ставке действуют следующие виды надбавок:

• 0,5% – при подаче заявки в офисе
• 0,3% – при сумме кредитования более 70% от стоимости объекта недвижимости
• 2% – до регистрации предмета залога в пользу банка
• 2% – при отказе от титульного страхования
• 2% – при отказе от личного страхования заемщика
• 0,5% – при оформлении ипотеки по 2 документам, без подтверждения доходов

Рефинансировать можно ипотеку, выданную на приобретение жилья либо на иные цели под залог имеющейся недвижимости. По договору должна отсутствовать текущая и длительная (более 30 дней за последние полгода) просроченная задолженность. Если ипотека выдана банком «Открытие», рефинансированию подлежит только сумма основного долга. С момента выдачи ипотеки должно пройти минимум 6 месяцев. При желании увеличить сумму кредита клиент может привлечь до 3 созаемщиков. На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать примерные параметры кредита. После расчета можно отправить онлайн-заявку, предварительный ответ поступает в СМС. Окончательное решение по выдаче ипотеки банк выносит только после предоставления всех необходимых документов.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака муж/жена обязательно привлекаются в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору и договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за истекшие полные месяцы текущего года и полный прошлый год – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Подтверждение обязательств по рефинансируемому ипотечному договору
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.