Ипотека по программе Загородный дом в Банке Открытие

При помощи ипотечного кредита от банка Открытие можно приобрести загородный дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости с процентной ставкой от 14,29% годовых. Процент действует для заемщиков, получающих зарплату на карту банка и оформивших титульное и личное страхование. При отказе от каждого вида страховки действует надбавка 2%. Если заемщик не является участником зарплатного проекта, процент возрастает на 0,5 пункта. Земельный участок, на котором расположен дом, должен быть оформлен в собственность с соблюдением законодательства о целевом назначении и межевании границ. Сам дом должен отвечать ряду технических требований банка. Допускается расположение объекта в пределах 30 км от городов-миллионников и 15 км для остальных населенных пунктов, где расположено кредитующее подразделение банка.

Ключевые параметры

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для Москвы, некоторых населенных пунктов Московской области, Санкт-Петербурга – 15 000 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 5 000 000 рублей
• Размер первоначального взноса для зарплатных клиентов – от 30% до 80%, для остальных – от 40%
• Длительность кредитования – от 3 до 30 лет с шагом в 12 месяцев

Положительное решение банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и подготовить документы. При желании увеличить сумму кредита клиент может привлечь до трех созаемщиков из числа близких родственников. Страхование предмета залога от утраты и повреждения является обязательным условием получения кредита. Страховой полис должен быть оформлен с соблюдением требований банка. Максимальное соотношение дохода заемщика к сумме ежемесячного платежа составляет 65%.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Возраст от 21 года до 35 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака супруг (супруга) обязательно привлекается в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору или договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.