Кредит под залог недвижимости от Абсолют Банка

Абсолют Банк Абсолют Банк (Под залог недвижимости)
Абсолют Банк (Под залог недвижимости)
К5М = 8/10 Рейтинг К5М
(4.64 из 5)
Обновлено в Январе 2022

Абсолют Банк предлагает клиентам кредит наличными под залог недвижимости на сумму до 10 000 000 рублей на срок до 15 лет по программе Перспектива.

Сумма
от 500 000 до 10 000 000 руб.
Срок
от 36 до 180 месяцев
Процентная ставка
от 14.25 %
  • Подтверждение дохода любым способом
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков
  • Бесплатное сопровождение аккредитивных сделок
Условия кредитования 9/10
Удобство для заемщика 6/10
Оформление и погашение 7/10
Надежность банка 8/10
Доступность для заемщика 7/10
Сумма от 500 000 до 10 000 000 руб Срок от 36 до 180 месяцев
Ставка в год от 14.25 % Возраст от 21 до 65 лет
Документы Паспорт, 2-НДФЛ или по форме банка, выписка с зарплатного счета клиента Скорость рассмотрения заявки 1-5 рабочих дней
Регистрация Постоянная на территории РФ Стаж Стаж на последнем месте от 6 мес

Условия

Оформить кредит можно без постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Клиент может привлечь до 4 созаемщиков из числа родственников или знакомых. Учет совокупных доходов поможет улучшить условия кредитования. Аккредитивные сделки при оформлении кредита производятся без комиссии.

Подать заявку на кредит под залог недвижимости можно онлайн или в любом удобном отделении банка. Рассмотрение заявления занимает от 1 до 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Если банк одобрил предоставление кредита, необходимо обратиться в офис и оформить сделку. 

Выдача кредитных средств производится после подписания кредитного договора, подключения страховых программ, регистрации залога. Деньги предоставляются заемщику безналичным перечислением на текущий счет, открытый в банке.

Ключевые параметры кредита:

  • Валюта кредита — российские рубли
  • Сумма кредита— от 500 000 до 10 000 000 рублей, но не более 70% от стоимости жилья
  • Срок кредита — от 3 до 15 лет
  • Годовая процентная ставка — от 13,35 до 19,25%
  • Предмет залога — жилая недвижимость, соответствующая требованиям банка

Объект залога должен быть застрахован от риска утраты и повреждения в обязательном порядке. Если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, потребуется титульное страхование. Личное страхование заемщика оформляется по желанию. 

Погашение задолженности производится ежемесячно равными платежами. Денежные средства должны быть размещены на текущем счете заемщика, с которого банк списывает их для погашения кредита. Оплату можно произвести путем безналичного перевода онлайн или в отделении с любого счета, открытого в банке, в том числе карточного. Кроме того, заемщик может воспользоваться безналичным переводом из любого другого банка.

При образовании просроченной задолженности банк начисляет пеню в размере 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки. Также за нарушение условий договора, в том числе за неисполнение обязанностей по оформлению закладной, отсутствие обязательного имущественного страхования, несоблюдение требований банка при выборе страховой компании, неуведомление об изменении личных данных, установлен штраф 0,1% от остатка долга. 

Требования к клиенту

  • Гражданство РФ
  • Максимальный возраст на момент полного возврата долга — 70 лет
  • Полная дееспособность
  • Отсутствие наркологических и психоневрологических заболеваний
  • Постоянное трудоустройство либо ведение предпринимательской деятельности 

Для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, самозанятых, нотариусов и адвокатов необходимо наличие бизнеса, действующего фактически и юридически не менее 12 месяцев. 

Необходимые документы

  • Анкета-заявление на предоставление кредита
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Подтверждение занятости
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев
  • Документы на объект недвижимости
  • Подтверждение дееспособности для заемщика старше 65 лет или сумме кредита более 9 000 000 рублей

Занятость подтверждается заверенной работодателем копией трудовой книжки или договора либо контракта.

Подтвердить доход заемщик может одним из документов на выбор: справкой 2-НДФЛ; справкой 3-НДФЛ; справкой 6-НДФЛ; справкой по форме банка; справкой по форме работодателя; извещением о состоянии лицевого счета в ПФР; выпиской с банковского счета о поступлении зарплаты, пенсии, социальных выплат.

Самозанятые граждане должны предоставить справку о постановке на учет в налоговую и справку о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход.

У ИП запрашиваются следующие документы за последние 12 месяцев: налоговая декларация за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии или патент с подтверждением оплаты; книга учета доходов и расходов; выписка по расчетному счету или отчет от ОФД об оборотах. 

Собственник бизнеса с долей более 50% обязан предоставить заверенную банком выписку по расчетному счету за последний год с расшифровкой.

Банк принимает к учету такие дополнительные доходы, подтвержденные официальными документами: сдача в аренду недвижимости, дивиденды, пенсия, наличие вкладов и имущества.

По предмету залога нужно предоставить: свидетельство о государственной регистрации права собственности; правоустанавливающие документы; акт приема-передачи; подтверждение оплаты при покупке предмета залога; выписку из домовой книги либо справку о зарегистрированных лицах; копии паспортов или свидетельств о рождении всех зарегистрированных лиц; техническую документацию; отчет независимой оценочной компании о стоимости предмета залога; документы о браке или заявление об отсутствии брака на момент приобретения недвижимости, брачный договор, согласие супруги или супруга на залог; разрешение опеки при наличии несовершеннолетних собственников.

Дееспособность можно доказать при помощи таких документов, как: действующее водительское удостоверение; медицинская справка, выдаваемая для получения водительских прав; справка из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии противопоказаний к вождению авто; медицинское освидетельствование. При невозможности предоставить данные документы требуется нотариальное оформление сделки или проведение медицинской экспертизы на сделке.

Требования к объекту залога

  • Отдельная жилая недвижимость, находящаяся в регионе присутствия банка на расстоянии не более 100 км от города, в котором есть офис
  • Отсутствие аварийного состояния жилья, постановки на учет для сноса или реконструкции
  • Подключение ко всем инженерным системам, наличие железобетонных перекрытий
  • Наличие почтового адреса
  • Прочный фундамент — железобетон, кирпич, камень
(25 оценок, среднее: 4.64 из 5)
Вверх
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.