Банки перестают выдавать льготную ипотеку, не дожидаясь завершения программы
Программа льготной ипотеки под 8% годовых прекращает действие с 1 июля 2024 года. В связи с этим многие банки ограничивают или прекращают выдачу таких кредитов.
Так, с 18 июня прекратил принимать заявки по льготной программе Промсвязьбанк, а с 19 июня — МТС Банк. Почта Банк готовится сворачивать льготную ипотеку с 21 июня. Альфа-Банк продолжает принимать заявки, но отмечает, что не по всем из них могут быть заключены сделки до конца месяца.
Пресс-центр МТС Банка в ответ на запрос РБК сообщил, что принимать новые заявки по льготной программе уже нецелесообразно. До конца месяца организация успеет вынести решения, подобрать объекты и заключить сделки только для небольшого числа клиентов, соответствующих требованиям. В банке также отметили, что ипотечное кредитование не является для него приоритетным направлением.
Отмена льготных программ вместе с ростом рыночных ставок может привести к заметному падению спроса на ипотечное кредитование. Для сравнения, на конец июня 2024 года ставки по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках в Промсвязьбанке составляют до 18% годовых, в Альфа-Банке — до 20,49%, в ВТБ — до 19,5%.
С другой стороны, из-за роста цен на жилье и колебаний ключевой ставки даже при наличии государственных субсидий квартиры в новостройках становятся менее доступными для многих слоев населения. Увеличение ставки ЦБ и рост расходов на субсидии вынудили Минфин сначала ввести ограничения на льготную ипотеку, а затем и свернуть программу.
Также планируется ограничить семейную ипотеку, по которой процентная ставка для семей с детьми старше 6 лет может вырасти до 12%. IT-ипотека в Москве и Санкт-Петербурге может быть сокращена тоже.
Источник: РБК