Частные дома будут строить в ипотеку под 6%
Многодетным российским семьям тесно в квартирах. Им было бы удобнее в частных домах, считает Минфин. Тем не менее ставки по ипотеке на строительство жилого дома в два раза выше, чем на приобретение квартиры. Решение уже найдено.
Журналисты Выберу.ру узнали, что Минфин выступил с предложением распространить программу семейной ипотеки под 6% на строительство частных домов. Банковские организации смогут рассчитывать на компенсацию «до уровня ключевой ставки, увеличенной на 5,5%». Они должны будут предоставлять сниженные проценты для семей многодетных заявителей. Такая программа может быть запущена с 1 марта 2021 года.
Средства при этом должны быть использованы для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке. Также можно их использовать на покупку земли для последующего строительства. Дом должен будет строить подрядчик. Им может быть юридическое лицо или предприниматель. Своими силами дом построить не дадут. Нужно будет заключить договор с девелопером или купить готовый дом у застройщика.
Размер ссуды и сроки не указываются. Условия кредитования могут совпадать с семейной ипотекой. В таком случае 12 миллионов рублей максимум будут выдавать тем, кто строит дом в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Жители прочих регионов смогут получить до 6 миллионов рублей на строительство дома. Семейная ипотека выдается на срок до 30 лет. Программа действует для семей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится два ребенка или более. Правила будут действовать и для тех, кто усыновляет детей.
Строящийся дом не будет считаться залогом по кредиту. Предлагаются другие виды обеспечения. Например, имеющееся жилье и иная собственность. Подойдет и поручительство физических лиц.