Ставки по ипотеке начали расти после отмены льготных программ
В июле 2024 года многие российские банки начали повышать проценты по своим ипотечным кредитам. У ряда крупных организаций ставки приближаются к значениям 1–2 кварталов 2022 года.
В Сбербанке при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке ставки составляют от 19,5% годовых. ВТБ предлагает ипотеку на готовое и строящееся жилье по ставке от 19,2%. В Банке Дом.РФ действуют условия от 18,7% годовых. Продолжают пересматривать условия Альфа-Банк, МТС Банк, РНКБ и другие кредитные организации. Для сравнения, в марте 2022 года средние ставки по ипотеке достигали 20,78% годовых.
В этом году завершилась льготная ипотечная программа под 8% годовых, действовавшая с 2020 года. Также сокращается выдача семейной ипотеки на общих условиях — банки ждут, когда правительство четко очертит ее условия. Рыночные ставки для многих заемщиков оказываются слишком высокими, из-за чего они неохотно оформляют новые кредиты.
Ипотечные проценты поднимутся еще сильнее, если в июле Центробанк решит повысить ключевую ставку. Вместе с общим ростом инфляции и удорожанием жилья это уменьшит спрос на жилищные кредиты. Собственное жилье станет менее доступным для россиян.