Frank RG: восемь банков подняли ставки по ипотеке
Российские банки продолжают ужесточать условия по ипотеке. Аналитики Frank RG выяснили, как изменились ипотечные ставки с 29 сентября по 6 октября 2023 года. В исследовании участвовали 30 крупнейших банков по размеру портфеля ипотечного кредитования на 1 июля 2023 года.
Первичный рынок недвижимости
Альфа-Банк увеличил надбавку к базовой ставке при первом взносе по ипотеке на новостройки менее 20,1% до 1% (ранее она составляла 0,5%). Открытие скорректировал ставку на 0,4% до 14,19% годовых.
Росбанк повысил минимальную сумму первоначального взноса по ипотеке от застройщиков с 10% до 20,1%. Банк увеличил ставки на 0,65% до 14,8% годовых. При этом заемщики должны предоставить справку о доходах. При оформлении кредита на большую сумму банк дарит скидку 0,3%.
Совкомбанк пересмотрел параметры спецпредложения «Выгодная ипотека с Халвой». Размер скидки уменьшен с 1% до 0,5%.
Минимальная ставка по ипотеке на первичное жилье в МКБ составляет 14,09% годовых — больше на 0,8%. В Райффайзене можно оформить жилищный кредит под 15,39% годовых: ставка увеличена на один процентный пункт.
РНКБ скорректировал минимальную процентную ставку на 0,5% до 14,15% годовых. Такие условия получают клиенты при страховании жизни.
Сургутнефтегазбанк повысил ставку до 14,5% годовых, то есть на 0,3% без учета дисконта за крупный чек. Клиенты УБРиР могут оформить ипотеку под 14,4% в год и получить дополнительную скидку при покупке дорогостоящего жилья в рамках акции «Большой чек».
Кубань Кредит увеличил размер минимального взноса с 10% до 15% от стоимости недвижимости. Ставки для открытого рынка ипотеки стартуют от 15,5% годовых — повышение составило до 2%.
Вторичный рынок недвижимости
Альфа-Банк повысил надбавку за первый взнос менее 20,1% с 0,5% до 1%. В Открытии ставки скорректированы на 0,4% до 13,99% годовых. В Росбанке первоначальный взнос увеличился с 10 до 20,1%, а ипотечная ставка выросла на 0,65% годовых. Минимальная переплата при наличии справки о доходах физлица установлена в размере 14,8% годовых без учета скидки 0,3%.
Совкомбанк пересмотрел условия акции «Выгодная ипотека», снизив ставку с 1% до 0,5%. МКБ увеличил минимальную ставку на 0,8% до 13,99%. Райффайзен повысил проценты по ипотеке на вторичное жилье на 1% до 15,39%.
РНКБ скорректировал ставку до 14,15% при страховании жизни (плюс 0,5%), а Сургутнефтегазбанк — до 14,5% годовых (плюс 14,5%) без учета скидки за крупную покупку.
Рост ставок в УБРиР составил 0,4%. Теперь приобрести квартиру на «вторичке» в кредит в этом банке можно по ставке от 14,4% без учета скидки на большой чек. В Металлинвестбанке первый взнос увеличен с 10,1% до 15,01%. Ставки скорректированы до 1,1%: проценты зависят от суммы первого взноса. Минимальный процент по ипотеке — 14,2% с учетом дисконта за быстрое оформление сделки в размере 0,1%.
Кубань Кредит скорректировал величину первого взноса с 10% до 15% для зарплатных клиентов и с 10% до 20% для остальных категорий заемщиков. Минимальная ставка установлена на уровне 15,5% в год для открытого рынка с учетом дисконта за электронную регистрацию сделки. Рост ставок составил до 2% в зависимости от первоначального взноса.
Ипотека на дома и ИЖС
ВТБ увеличил минимальный первый взнос по ипотеке на готовые дома с 10% до 25% от суммы сделки по договору. В Открытии ставка на такие продукты стартует от 14,59% в год (плюс 0,4%).
Первый взнос в Росбанке теперь вместо 15% составляет 20,10%. Ставки скорректированы на 0,65 пунктов. Минимальная переплата при наличии документа о доходах установлена на уровне 15,7% годовых без учета дисконта на крупный чек в размере 0,3% годовых.
Пересмотрел условия по ипотечной программе и Совкомбанк. Теперь скидка к базовой ставке в рамках акции «Выгодная ипотека с Халвой» составляет 0,5% вместо 1%.
МКБ увеличил проценты на 0,8% до 13,99% годовых, а Райффайзен — на 1% до 15,99% годовых. РНКБ скорректировал ставку на ипотеку для открытого рынка на 0,5% до 14,15% при условии оформления дополнительной страховки.
В Сургутнефтегазбанке минимальный процент для новых клиентов составляет 15,25% годовых (рост на 0,6 пункта).
УБРиР установил ставку в размере 14,9% годовых — плюс 0,4 процентных пункта без учета дисконта за крупный чек.
Льготная ипотека
Альфа-Банк предоставил клиентам возможность оформить ипотечный кредит на строительство дома по договору с подрядчиком под 8% годовых. При этом банк отменил скидку для зарплатных клиентов в размере 0,4%.
Совкомбанк приостановил акцию «Выгодная ипотека». Клиенты больше не получают скидку 0,15% к базовой ставке при соблюдении требований по минимальным оборотам от 10 000 рублей в месяц.
МКБ увеличил ставку на ипотеку с господдержкой на 0,2% до 8% годовых и установил единую величину первого взноса — 20% от стоимости квартиры или дома по договору. Кроме того, МКБ отменил дисконт к базовой ставке при первом взносе от 30%.
Сургутнефтегазбанк увеличил минимальную ставку по льготной ипотеке на 0,3%. Завершился срок действия программы «Моя ставка», по которой клиентам давали скидку 1% к процентам по ипотечному кредиту.
Семейная ипотека
Клиенты Альфа-Банка могут оформить в рамках льготной программы для молодых семей с детьми ипотеку на строительство дома подрядными организациями по ставке от 5,8% годовых. Банк отменил скидку в 0,2% для клиентов с зарплатным проектом.
Совкомбанк приостановил акцию «Выгодная ипотека с Халвой», а МКБ увеличил минимальную ставку по льготной ипотеке до 6% (на два процентных пункта). Первый взнос по ипотеке в МКБ стал единым — от 30%.
Сургутнефтегазбанк повысил проценты по семейной ипотеке на 0,3% и завершил акцию «Моя ставка».
Ипотека для ИТ-специалистов
Совкомбанк приостановил акцию «Выгодная ипотека с Халвой» по льготной ипотеке для IT. МКБ повысил ставки до 5% (на 0,2%). Первый взнос в МКБ теперь единый — 20% от стоимости недвижимости, скидка за взнос от 30% отменена.
Источник: Frank Media