Регистрация ипотеки в Росреестре — заключительный этап оформления ипотеки и сделки купли-продажи. Вы сможете зарегистрировать и право собственности, и его ограничение (ипотеку) одновременно. Для этого потребуются паспорт, договор ипотеки, заявление и другие документы.
Недвижимость можно считать вашей, а кредитный договор заключенным только после регистрации ипотеки в Росреестре. Это делают одновременно с регистрацией права собственности. В территориальное ведомство необходимо прийти лично или с представителем банка. Также документы можно передать через представителя, с помощью почтового отправления, либо в электронном виде на сайте Росреестра или с помощью портала «Госуслуги».
Перед регистрацией ипотечной сделки необходимо будет также уплатить госпошлину. Ее размер зависит от характера сделки и составляет до 1 000 рублей для физических лиц и до 4 000 рублей для юридических лиц. Пошлина уплачивается обоими участниками сделки. Внести платеж можно наличными в отделении банка или безналичным способом - реквизиты для оплаты можно найти на сайте местного отделения Росреестра.
Регистрация займет пять дней с момента подачи документов. Вам необходимо подготовить:
В регистрации ипотеки участвуют обе стороны кредитного договора. Представитель банка должен предоставить учредительные документы и свидетельства.
Если вы подаете документы через представителя, на него необходимо оформить нотариальную доверенность. Если документы высылаются почтой, заявление также должно быть заверено у нотариуса.
В случае, если документы соответствуют требованиям закона, Росреестр зарегистрирует ипотеку в течение пяти рабочих дней.