Программа «Молодая семья» — как получить и на что потратить субсидию в 2024 году
Государство активно вводит различные меры поддержки для молодых семей. Среди них — субсидии, которые можно направить на покупку жилья или погашение имеющейся ипотеки. Однако получить выплату сложно: нужно подтвердить право на льготу, собрать необходимые документы и встать в очередь. Далее мы разберем подробнее суть программы «Молодая семья» и порядок получения субсидий. Вы узнаете, какие требования предъявляются к желающим воспользоваться льготой, на какую сумму можно рассчитывать, как подать заявку на выплату и как происходит перечисление денег.
Cуть программы
В 2010 году в России была утверждена государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В рамках нее молодые семьи могут получать субсидии на покупку квартиры или дома. Деньги можно направить на оплату части стоимости жилья или погашение ипотечного кредита. Возвращать их государству не потребуется.
Право на господдержку имеют молодые семьи с детьми и без, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Порядок ее предоставления общий для всей России, но региональные и муниципальные власти могут вводить для нее дополнительные требования и ограничения. Субсидии выдаются в порядке очереди, которая формируется ежегодно.
Условия программы
Основные условия госпрограммы определяют, кто может рассчитывать на субсидию, на что ее можно потратить и сколько можно получить. Перед тем, как обратиться за поддержкой, учтите следующие моменты:
Сроки действия программы
Программа «Молодая семья» рассчитана до конца 2025 года. До этого времени семья может подать заявку на участие и получить субсидию. На поддержание программы в 2025 году государство заложило бюджет в размере 14,7 млрд рублей.
В дальнейшем правительство может продлить программу субсидирования. Кроме того, планируется поддерживать похожие инициативы в регионах.
На что можно потратить субсидию
Субсидия в рамках программы «Молодая семья» выдается на покупку или строительство жилья за свои средства или в ипотеку. Государство позволяет направить деньги на:
- Покупку готового жилья (квартиры или дома) на первичном или вторичном рынке
- Покупку квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или переуступки
- Строительство жилого дома на имеющемся участке по договору подряда
- Уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту
- Погашение уже имеющейся ипотеки (основного долга и процентов)
- Покупку недвижимости через жилищный кооператив
Требования к участникам
Рассчитывать на субсидию могут граждане России, состоящие в официальном браке. При этом возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Наличие детей при этом не обязательно, но если они есть, размер выплаты увеличится. Также ее могут одобрить, если в семье с детьми у одного из супругов нет российского гражданства.
Субсидию могут получить и родители-одиночки в возрасте до 35 лет. Количество детей на размер выплаты не влияет.
Для получения субсидии также необходимо наличие у семьи постоянного источника дохода или сбережений. Их должно хватить на то, чтобы оплатить оставшуюся стоимость жилья. Подтвердить платежеспособность можно справками о доходах, выписками по счетам и вкладам, и другими способами.
Третье условие — наличие необходимости в улучшении жилищных условий. Ее могут признать, если у супругов нет собственного жилья либо оно имеет недостаточную площадь или находится в аварийном состоянии. Площадь имеющейся недвижимости должна быть ниже учетной нормы — минимального значения, необходимого для проживания. Общие признаки, по котором семью могут признать нуждающейся в жилье, указаны в статье 51 Жилищного кодекса.
Критерии, по которым семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, в разных регионах и населенных пунктах отличаются. Узнать, попадаете ли вы под них, можно в местной администрации или через МФЦ.
Сколько можно получить
Сумма, на которую может рассчитывать семья, зависит от расчетной стоимости жилья. Она может отличаться от суммы, указанной в договоре ипотеки или купли-продажи. Для семьи из двух человек субсидия составит 30% от расчетной стоимости, из трех и более — 35%.
Расчетная стоимость определяется по формуле:
Расчетная площадь жилья зависит от состава семьи — 42 квадратных метра для двух человек или по 18 на каждого человека для трех и более. Норматив стоимости рассчитывают местные власти с учетом данных Минстроя.
Пример
Семья из четырех человек (двое родителей и двое детей) из Новосибирска хочет получить субсидию. Расчетная площадь для них составит 18 × 4 = 72 кв.м. Нормативная стоимость квадратного метра в городе на ноябрь 2024 года равна 121 398 рублям. Следовательно, расчетная стоимость жилья будет равна 72 × 121 398 = 8 740 656 рублей. Размер субсидии — 3 059 229,6 рублей.
Как оформить субсидию
Процесс получения субсидии состоит из двух частей — постановки в очередь и выдача сертификата. Потребуется подготовить документы, подтверждающие право на выплату, дождаться включения в списки и согласовать сделку с банком. Рассмотрим этот процесс подробнее.
Необходимые документы
Чтобы подать заявку на субсидию, нужно подготовить следующие документы:
- Заявление на участие в госпрограмме
- Паспорта обоих супругов и свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о браке (если семья полная)
- Номера СНИЛС каждого члена семьи
- Подтверждение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий
- Подтверждение наличия доходов или сбережений
Также, в зависимости от цели использования субсидии, потребуются:
- Договор купли-продажи жилья
- Договор долевого участия
- Кредитный договор с копией графика платежей и справкой об остатке долга
- Договор подряда на строительство дома
- Документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе и уплату паевых взносов
- Другие документы по запросу местных органов
Постановка в очередь
Вначале нужно подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий, если вы не сделали этого ранее. Для этого подайте соответствующее заявление в органы местного самоуправления или в МФЦ по месту жительства. Список документов, которые к нему нужно приложить, и время рассмотрения зависят от условий, действующих в вашем населенном пункте, состава семьи, состояния недвижимости и других факторов. Если вашу семью признают нуждающейся, вы получите подтверждающую справку.
Далее подготовьте остальные требуемые документы и подайте заявку на участие в программе «Молодая семья». Это можно сделать как лично в МФЦ или местной администрации, так и через Госуслуги. После рассмотрения заявки вам сообщат об одобрении или отказе. Если участие в программе одобрено, вас занесут в список семей, ожидающих субсидий. Список по вашему населенному пункту будет передан на региональный уровень, а затем — на федеральный.
После этого семья попадает в очередь на выплату. Каждый год государство выделяет регионам деньги, которые идут на субсидии. После этого местные власти составляют до 1 июня списки семей, получающих субсидии в следующем году. Приоритет отдается многодетным семьям и тем, кто встал в очередь до 1 марта 2005 года.
К сожалению, на все семьи в очереди бюджетных денег не хватает. Если в этом году субсидию вам не назначили, придется ждать следующего. В среднем по России, одна семья может стоять в очереди до 4-6 лет.
Получение свидетельства
Если очередь дойдет до вашей семьи, вам сообщат о внесении в список на финансирование. В течение 15 дней вам нужно будет подготовить документы и подать еще одно заявление. Список необходимых документов можно будет уточнить в местной администрации. В результате вы получите свидетельство о праве на соцвыплату.
Далее в течение месяца передайте свидетельство в банк, через который вы планируете оформить сделку. На его основании вам откроют счет, на который будут зачислены бюджетные средства.
Полученную субсидию затем можно будет направить на покупку жилья или погашение ипотеки. Для этого потребуются подтверждающие цель использования документы — договор купли-продажи, подряда или участия в долевом строительстве, кредитный договор со справкой об остатке задолженности, выписку из ЕГРН и другие. В документах должен быть указан номер свидетельства. В течение 15 дней банк проверит документы, согласует сделку с администрацией и переведет деньги в счет оплаты жилья.
Вопросы и ответы
Почему могут отказать в выплате?
Заявку на участие в госпрограмме отклонят, если:
- Семья не соответствует требованиям
- Предоставлен неполный пакет документов
- В документах содержатся ошибочные или неактуальные сведения
- Семья ранее воспользовалась другой льготой для улучшения жилищных условий (кроме материнского капитала или семейной ипотеки)
Ранее у нас в собственности была квартира, которую мы продали. Можно ли будет получить субсидию?
Такую ситуацию органы соцзащиты могут расценить как намеренное ухудшение жилищных условий, из-за чего в выплате откажут. Встать в очередь на субсидию можно только через 5 лет после продажи жилья.
Могут ли семью исключить из очереди?
Если семья перестала соответствовать требованиям госпрограммы, ее исключат из очереди на субсидию. Чаще всего это происходит, если один из супругов становится старше 35 лет.
Можно ли встать в очередь заново, если воспользоваться субсидией не получилось?
Если ваша семья все еще соответствует требованиям госпрограммы, вы можете еще раз подать документы на участие. Для этого потребуется справка о закрытии договора счета без перечисления субсидии.
Можно ли узнать свой номер в очереди на субсидию?
Очередь на выплату формируется заново каждый год. Чтобы узнать примерное место в ней, обратитесь в местную администрацию.
Что грозит при попытке обналичить субсидию?
Махинации с государственными субсидиями попадают под статью 159.2 Уголовного кодекса. Она устанавливает, в зависимости от тяжести нарушения, следующие наказания:
- Штраф до 500 000 рублей или в размере дохода за период до трех лет
- Обязательные работы до 480 часов
- Исправительные работы на срок до 2 лет
- Принудительные работы на срок до 5 лет с ограничением свободы или без него
- Арест на срок до 4 месяцев
- Ограничение свободы на срок до 2 лет
- Лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом или без него
Заключение
Несмотря на жесткие требования для получения субсидии, длительное ожидание в очереди и сложное получение свидетельства, программа «Молодая семья» продолжает пользоваться спросом у населения. На фоне удорожания ипотеки и отмены льготных программ кредитования интерес к ней продолжит расти. Выплаты от государства уже помогли многим семьям приобрести жилье или закрыть ипотечные кредиты.
Перед тем, как подавать заявку на выплату, уточните, какие дополнительные условия действуют в вашем регионе и сколько еще семей уже стоит в очереди. Следите за новостями — государство может пересмотреть параметры программы или досрочно свернуть ее. Не забывайте и о других льготах, которые могут помочь приобрести жилье — например, материнском капитале или ипотечных налоговых вычетах.