Кредит Рефинансирование под залог недвижимости от банка ЗЕНИТ

При помощи специальной программы рефинансирования от банка Зенит клиент может погасить действующий потребительский кредит под залог недвижимости, оформленный в другом банке. Предметом залога может быть квартира, таунхаус, апартаменты, комната, нежилая недвижимость, которые принадлежат на праве собственности заемщику либо третьим лицам. Для оформления кредита недвижимость обязательно нужно застраховать от риска повреждения и полной утраты. Страхование титула и личное страхование заемщика приобретаются клиентом по его желанию и не влияют на одобрение кредита. Отказ от этих видов страхования оказывает влияние только на размер процентной ставки. Минимальный процент равен 10,49% годовых. Срок рассмотрения кредитной заявки составляет до 3 рабочих дней с момента получения банком полного комплекта документов.

Характеристики кредита

• Длительность кредитования – от 2 до 25 лет
• Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредита – 30 000 000 рублей для Москвы и Московской области, 20 000 000 рублей для других регионов
• Погашение кредита – ежемесячно аннуитетными платежами
• Досрочный возврат кредитных средств производится без ограничений

Предмет залога должен располагаться в регионе присутствия банка. Объект не должен иметь ограничения прав в пользу третьих лиц кроме аренды. Рефинансировать можно потребительский кредит под залог недвижимости, выданный сторонним банком в рублях не менее 6 месяцев назад. Клиент не должен иметь текущей просроченной задолженности по кредиту, а также фактов ранее зафиксированной просрочки длительностью более 30 дней. Нельзя рефинансировать кредиты, по которым была проведена реструктуризация, выданные банковской группой Зенит, некредитными организациями и физическими лицами.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация на территории России
• Официальное трудоустройство на территории России (кроме пенсионеров)

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт
• Документы о составе семьи (при наличии) – свидетельство о браке/разводе, брачный договор, свидетельство о рождении или усыновлении детей
• Подтверждение занятости для работников по найму – заверенная работодателем копия трудовой книжки, трудового договора, контракта, договора гражданско-правового характера, справка о членстве в коллегии адвокатов, справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов; работников ГК Татнефть и других стратегических партнеров банка; заемщиков, подтвердивших доход выпиской из ПФР; сотрудников бюджетных и государственных организаций, кроме вооруженных сил, силовых министерств и ведомств; для клиентов, чья долговая нагрузка не увеличится после получения нового кредита, и кто не оформлял новых кредитов за последние 2 года)

Подтверждение доходов для работников по найму одним из документов на выбор (за исключением зарплатных клиентов и заемщиков, чья долговая нагрузка не увеличится после получения нового кредита, и кто не оформлял новых кредитов за последние 2 года):

• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Справка в свободной форме
• Налоговая декларация 3-НДФЛ
• Выписка по зарплатному или текущему дебетовому счету, открытому в стороннем банке
• Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица
• Справка установленного образца для госслужащих
• Для пенсионеров один из документов на выбор – справка о назначении пенсии из ПФР или МФЦ; пенсионное удостоверение; выписка с банковского счета о регулярных поступлениях пенсионного обеспечения, сберегательная книжка
• Для самозанятых – выписка из ФНС о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход
• Для судей в отставке – удостоверение судьи и справка о пожизненном содержании
• Для учета дополнительного дохода от сдачи имущества в аренду – договор купли-продажи и акт приема-передачи на объект/выписка из ЕГРН/свидетельство о государственной регистрации права собственности; выписка с банковского счета с регулярными поступлениями средств, которые определяются как арендная плата; налоговая декларация
• Для военнослужащих для подтверждения статуса один из документов на выбор – удостоверение сотрудника; удостоверение личности военнослужащих; военный билет
• Для лиц, занимающихся частной практикой (адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие) и ИП – налоговая декларация 3-НДФЛ за последний год; выписка об оборотах с расчетного счета за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой
• Для собственников бизнеса – 2-НДФЛ или выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица; бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последний год; выписка об оборотах с расчетного счета за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой

Дополнительные документы, предоставляемые по запросу банка:

• СНИЛС
• ИНН
• Водительские права
• Заграничный паспорт
• Удостоверение адвоката
• Документ об уплате задолженности по исполнительному производству
• Документы о владении ценным движимым и недвижимым имуществом
• Документы по рефинансируемому кредиту – кредитный договор с приложениями и графиком платежей; договор залога на недвижимость; договор купли-продажи с актом приема-передачи/договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требования; документы об оплате недвижимости при покупке; справка об остатке ссудной задолженности с платежными реквизитами и основными параметрами кредита от прежнего кредитора; заявление на полное досрочное погашение кредита; если применимо, справка из ПФР или банка об отсутствии факта использования сертификата на материнский капитал для оплаты недвижимости либо разрешение органов опеки на залог
• Документы по предмету залога – Свидетельство о государственной регистрации права собственности; кадастровый паспорт; выписка из домовой книги; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на залог; отчет об экспертной оценке стоимости жилья

Документы о доходах составляются за 12 последних месяцев или фактически отработанное время. Срок годности справок – 30 календарных дней, за исключением справки от кредитора с информацией о рефинансируемом кредите. Этот документ годен 14 дней.