В России появится стандарт защиты ипотечных заемщиков
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций подготовил к передаче в Центробанк стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков. В случае принятия банки будут обязаны соблюдать его с 2025 года.
Стандарт определяет сведения, которые банк должен сообщить заемщику перед подписанием договора, и обязывает предупреждать о возможных рисках. Вся требуемая информация должна быть представлена в доступной для клиента форме. Документ устанавливает и порядок расчета условий кредитования — суммы, срока, процентов и других.
Регулятор считает, что стандарт позволит защитить заемщиков от рискованных ипотечных схем — траншевых, субсидируемых и некоторых других. Подобные программы часто становятся невыгодными из-за завышения стоимости жилья, навязывания дополнительных услуг и других подводных камней. Благодаря новым требованиям клиенты банков смогут лучше понимать условия, которые устанавливает кредитор при оформлении жилищного кредита.
Помимо стандарта защиты заемщиков, Центробанк в ближайшее время изучит документ, который определяет меры ответственности для банков-нарушителей. В ходе рассмотрения положения обоих документов могут изменяться или дорабатываться.
После принятия стандарта заемщикам будет проще оценивать все преимущества и недостатки оформляемой ипотеки. В условиях роста процентов по кредитам и стоимости жилья это позволит дополнительно защитить граждан от долгов, которые им сложно возвращать. Банкам, в свою очередь, будет сложнее навязать клиентам неудобные для них условия.