Российская газета: аренда квартир подорожала на 20-40% в 2024 году
По данным Дом.РФ, количество объявлений по аренде жилья существенно сократилось. В январе 2024 года их насчитывалось 44 000 — в два раза меньше, чем в отчетных периодах 2021, 2022 и 2023 годах.
Число активных объявлений уменьшилось во всех городах. Самый резкий спад отмечен в Уфе — минус 75%, Москве и Петербурге — минус 70% соответственно.
По данным аналитиков Дом.РФ, в 2023 году квартиры сдавались быстрее. Число просмотров объявлений выросло на 43% по сравнению с 2022 годом. Срок размещения, напротив, сократился. В столице сдать квартиру можно за 26 дней — срок оформления сделки сократился на шесть дней, в Петербурге — за 27 дней (минус две недели). В городах-миллионниках средний срок сдачи жилья в аренду составил 45 дней, что на три дня меньше, чем в 2022 году.
Аренда в целом подорожала. Средняя ставка на сдачу московской недвижимости увеличилась до 91 000 рублей или на 40%, в Петербурге — до 44 000 рублей или на 25%. В других российских городах стоимость аренды квартиры в среднем оценивалась в 35 000 рублей — плюс 18%.
Больше всего в 2023 году подорожали студии — на 21%. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 15%, однокомнатные — на 10%. При этом в Москве стоимость аренды «двушек» и «трешек» увеличилась на 54–57%, «однушек» — на 34–35%.
Снять студию сегодня дороже, чем однокомнатную квартиру. В Москве стоимость аренды студии превысила 70 000 рублей в месяц, в то время как «однушки» сдают в среднем за 60 000 рублей. По России аренда студий обходится в среднем в 34 000 рублей в месяц, «однушек» — в 31 000 рублей.
Доходность аренды в 2023 году достигла 5–7%, что соответствует уровню 2021 года. В то же время выход нового арендного жилья на рынок ограничен высокими ставками. Физлицам проще получать дивиденды от других инвестиционных инструментов по типу вкладов по ставке от 12% годовых.
Источник: Российская Газета