Известия: банки стали реже одобрять льготную ипотеку
Банки стали реже одобрять льготную ипотеку на новостройки в январе 2024 года. По данным агентства недвижимости «Этажи», количество одобрений сократилось до 59%.
Положительное решение получает каждая вторая анкета на ипотеку с господдержкой. Главные причины:
- Изменение условий по первому взносу по ипотеке с господдержкой с октября 2023 года
- Введение лимитов на льготную ипотеку
- Сокращение финансирования со стороны государства
- Изменение портрета заемщика в период повышения ключевой ставки
- Ужесточение скоринговых моделей банков
Самый высокий уровень одобряемости за 12 месяцев отмечен в сентябре 2023 года — 64,9% от общего количества заявок. Пик одобрений пришелся на период перед ужесточением требований регулятора к минимальному первому взносу.
Банки стали более избирательными при выборе заемщиков. Кредиторы предъявляют все более высокие требования к кредитоспособности заемщиков, их уровню доходов и первоначальному взносу. По данным представителей компании «Этажи», величина первого взноса составила:
- 25,8% — по программе «Семейная ипотека»
- 35,6% — по ипотеке с господдержкой
Одобряемость продолжит снижаться. Банки начали учитывать потенциальную долговую нагрузку клиентов. Полученное одобрение в одном банке является потенциальным основанием для отказа в кредитовании в другой финансовой организации.
Источник: Известия