Frank Media: ЦБ РФ планирует ввести ограничения по ипотеке
ЦБ РФ планирует охладить не только рынок потребкредитов, но и рынок ипотечного кредитования. С этой целью регулятор рассматривает введение дополнительных количественных ограничений по ипотеке — макропруденциальных (количественных) лимитов. Особенно по льготным программам. Об этом сообщила Эльвира Набиуллина.
Детали представители регулятора не раскрывают. Достоверно известно лишь, что для внедрения нововведений потребуется изменить ряд законодательных норм.
Эксперты ЦБ РФ обеспокоены ростом закредитованности населения и ухудшением стандартов ипотечного кредитования. Доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой и программ с минимальным первым взносом год от года увеличивается.
Центробанк уже ввел надбавки по коэффициентам риска по ипотеке с мая 2023 года. Условия распространяются на ипотеку от застройщиков по договорам ДДУ. Коэффициенты зависят от кредитного рейтинга клиента и текущей долговой нагрузки. А еще ЦБ РФ задействовал резервы по ипотечным программам со сниженной ставкой.
Благодаря мерам, принятым регулятором в 2023 году, доля необеспеченных потребкредитов клиентов с повышенной долговой нагрузкой снизилась с 36% в октябре–декабре 2022 года до 29% в январе–марте 2023 года. Вывод простой: макропруденциальные лимиты работают. И их можно распространить на ипотечные продукты.
Регулятор будет отслеживать динамику по необеспеченным кредитам и в будущем. Как отметила глава ЦБ РФ, в случае необходимости возможен возврат к надбавкам к достаточности капитала (буферов капитала) по продуктам с высокой полной стоимостью кредита (ПСК). Такие буферы уже применяются, но в гораздо меньшем объеме.
Источник: Frank Media