Frank Media: ЦБ РФ планирует ввести ограничения по ипотеке

ЦБ РФ планирует охладить не только рынок потребкредитов, но и рынок ипотечного кредитования. С этой целью регулятор рассматривает введение дополнительных количественных ограничений по ипотеке — макропруденциальных (количественных) лимитов. Особенно по льготным программам. Об этом сообщила Эльвира Набиуллина.

Вита Жизневских
Вита Жизневских
Эксперт ВсеЗаймыОнлайн по займам и банковским продуктам

Детали представители регулятора не раскрывают. Достоверно известно лишь, что для внедрения нововведений потребуется изменить ряд законодательных норм.

Эксперты ЦБ РФ обеспокоены ростом закредитованности населения и ухудшением стандартов ипотечного кредитования. Доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой и программ с минимальным первым взносом год от года увеличивается.

Центробанк уже ввел надбавки по коэффициентам риска по ипотеке с мая 2023 года. Условия распространяются на ипотеку от застройщиков по договорам ДДУ. Коэффициенты зависят от кредитного рейтинга клиента и текущей долговой нагрузки. А еще ЦБ РФ задействовал резервы по ипотечным программам со сниженной ставкой.

Благодаря мерам, принятым регулятором в 2023 году, доля необеспеченных потребкредитов клиентов с повышенной долговой нагрузкой снизилась с 36% в октябре–декабре 2022 года до 29% в январе–марте 2023 года. Вывод простой: макропруденциальные лимиты работают. И их можно распространить на ипотечные продукты.

Центробанк увеличил количественные лимиты по кредитам и займам в конце мая 2023 года. Ограничение по численности заемщиков с высокой долговой нагрузкой в июле–сентябре 2023 года составит 20% для банков и 30% для МФО.

Регулятор будет отслеживать динамику по необеспеченным кредитам и в будущем. Как отметила глава ЦБ РФ, в случае необходимости возможен возврат к надбавкам к достаточности капитала (буферов капитала) по продуктам с высокой полной стоимостью кредита (ПСК). Такие буферы уже применяются, но в гораздо меньшем объеме.

Источник: Frank Media

Информация была полезна?
15 оценок, среднее: 4.5 из 5
Оставить комментарий
Отмена
Мы используем файлы Cookie