НКБ: Средний размер ипотеки в 2023 году составит 4 миллиона рублей с ежемесячным платежом от 30 тысяч
По данным НКБ, в 2023 году банки России планируют выдать ипотечные кредиты в общем объеме до 5 трлн рублей. Средний размер ипотеки установится на уровне четырех миллионов рублей.
Банки продолжают поддерживать льготное кредитование на покупку жилья, но вынуждены менять условия по ипотечным программам. Ожидается, что средний срок уплаты задолженности увеличится на два года с 25 до 27 лет.
Процентная ставка может вырасти до 9% и выше, что скажется на ежемесячном платеже. Экономисты прогнозируют, что он прибавит до 12,5%, достигнув планки 30 тысяч рублей.
Это можно назвать существенным ростом, более чем в два раза превышающим показатель ожидаемой годовой инфляции в 5,5%. Для сравнения: в 2022 году среднемесячный платеж прирос на 2,7% и остановился на уровне 27,5 тысячи рублей.
Однако, несмотря на все трудности, она заявляет, что объемы ипотечного кредитования вырастут на 15% по итогам 2023 года.
Аналитики Frank RG отмечают, что пока спрос на покупку недвижимости в новостройках упал на 36%. Не стимулируют потребителей даже снизившиеся цены. Возможно, это связано с тем, что перед этим цены, напротив, выросли на рекордные 30%, а в некоторых регионах и до 55%.
В Банке России считают, что россияне не спешат заключать сделки, ожидая более выгодных предложений.
В НБКИ сообщают, что банки стали чаще отказывать в ипотеке: в 2022 году это случалось в 34% случаев в начале года и в 46% случаев — в конце года.
Источник: Банковское обозрение, Известия, Франк