Предложение на вторичном рынке жилья сократилось
По данным аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), объем рынка вторичного жилья в РФ сократился на 20% по сравнению с осенним периодом. Аналитики связывают ниспадающий тренд с общим падением цен реальных сделок из-за нестабильной экономической ситуации.
В 2022 году количество сделок со «вторичкой» сократилось на 22%. Стоимость недвижимости по договорам купли-продажи в течение 8 месяцев 2022 года снизилась, в среднем, на 15-20%.
Собственников подобный расклад не устраивает. Они снимают квартиры с продажи до наступления лучших времен. Но, как отмечают эксперты, улучшения ситуации с ценами в ближайшем будущем ожидать не стоит. Покупательская способность населения низкая. Количество предложений на рынке жилья превышает показатели предыдущих периодов в 1,5-2 раза.
По данным центра, в конце января средняя стоимость квартир в Новой Москве составляла 196 000 рублей за квадратный метр, в Подмосковье — 150 600 рублей. Цены были на 0,1% меньше, чем в декабре 2022 года. В «старой» Москве стоимость «квадрата», напротив, увеличилась до 251 600 рублей (на 0,1%).
Динамика цен близка к нулю. В Подмосковье дальние зоны были «выше рынка», в Новой Москве ситуация диаметрально противоположная. Если ранее квартиры в Троицком округе дорожали, и темпы роста были опережающими, в начале года по такой недвижимости наблюдалась противоположная ситуация.
Источник: Frank Media