В текущем году будет установлен новый максимум по выдаче ипотеки
В НКР дали прогноз в отношении объемов одобренной ипотеки в текущем году. Обещают очередной рекорд
Есть все основания полагать, что в текущем году будет установлен новый исторический максимум по выдаче ипотеки. Рекорд 2020 года должен быть побит. Так сказано в аналитическом комментарии агентства «Национальные кредитные рейтинги». В 2021 году объем одобренных кредитов на жилье имеет все шансы достичь 4,6–4,8 триллиона рублей. Для сравнения: в прошлом году было выдано 4,4 триллиона рублей ипотечных кредитов.
Рекорд по выдачам может быть обновлен уже в середине-конце предстоящей осени. Число новых ипотечных договоров при этом вряд ли превысит уровень прошлого года. Эксперты полагают, что будет оформлено 1,7 миллиона новых ипотечных договоров.
В мае кредиторы одобрили ипотеку на 450 миллиардов рублей. Таковы оценки НКР. В июне, перед тем как будет свернута льготная программа ипотечного кредитования, выдачи должны дойти до рекордных 600 миллиардов рублей. Получается, что в первом полугодии объем новых ипотечных кредитов должен составить 2,7 триллиона рублей.
Аналитики не отрицают, что темпы кредитования в данном сегменте должны замедлиться на 25–35%. Это ожидается во втором полугодии текущего года. Эксперты не считают, что обновленная программа льготного ипотечного кредитования окажет охлаждающий эффект на рынок.
Пока в стране действует программа льготной ипотеки под 6,5%. Ее действие продлится до 1 июля. Программу запустили во время первой волны коронавирусной пандемии. Россияне получили возможность покупать в кредит жилье по ставке ниже рыночной. Максимальная сумма кредита 12 миллионов рублей выдается в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В прочих регионах в кредит можно получить не более 6 миллионов рублей.
Программу несколько раз продлевали. Планируется прекратить ее действие в некоторых регионах и изменить ее параметры. Будет снижена предельная сумма кредита и увеличится максимальная ставка. Программа семейной ипотеки будет расширена. На льготу смогут претендовать даже семьи с одним ребенком. Здесь лимиты по ссудам останутся прежними.