Чтобы погасить другие кредиты, нужно взять кредит
«Обратная» ипотека: как снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.
Свести несколько кредитов в один с понятными условиями и щадящими ставками можно с помощью залога недвижимости. Если в собственности заемщика есть объект недвижимости, то выплаты по нескольким кредитам можно свести воедино, обратившись в банк за ипотекой. И хотя многие считают, что ипотечный кредит означает исключительно покупку жилья, это не так. Само слово «ипотека» переводится, как «залог».
Ставки по ипотеке ниже, чем по потребительским необеспеченным кредитам. Если потребительский банковский кредит может быть оформлен по ставкам 25-35% (это в лучшем случае), то ипотечный можно оформить под 11-15% годовых. То есть экономия может быть существенной. Банки охотнее идут навстречу заемщикам, которые аккуратно погашают имеющиеся долги перед кредиторами.
В случае просрочек, конечно, тоже можно попытаться воспользоваться «обратной ипотекой», чтобы снизить долговую нагрузку на свой кошелек, но нет гарантии, что банк одобрит заявку. У положительных клиентов с высокой закредитованностью, у которых на руках несколько займов, при этом все они обслуживаются добросовестно шансов получить деньги по залог недвижимости гораздо больше.
Заложить квартиру, чтобы решить текущие задачи: образование детей, покупку автомобиля, постройку дачи – это тоже вариант использования своей квартиры в качестве актива. Залоговые займы становятся более популярными и у заемщиков, и у банков, микрофинансовых компаний. Недвижимость в залог принимают и МФО. Зачастую там меньше хлопот с оформлением займа, такой вариант подойдет, когда деньги нужны срочно. Ставки на продукты «под залог» в МФО выше банковских, но ниже, чем в случае выдачи займов до зарплаты. Также популярен залог автомобиля. С такими залогами работают не только банки и МФО, но и ломбарды.