Вице-премьер рассказал о будущем ипотечного кредитования в России
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 2025 году планируется удержать планку в 100 млн квадратных метров жилья, введенного в эксплуатацию. При этом число новых проектов уже сократилось на 24%.
В 2025 году впервые за последние пять лет число новых проектов в сфере недвижимости начало сокращаться. Инвесторы приостанавливают строительство начатых проектов. Застройщики не планируют выходить на стройку даже при наличии разрешения на строительство. Причина — высокая ключевая ставка.
Льготная ипотека
Объемы ипотечного кредитования в 2025 году уменьшились почти вдвое к отчетному 2024 году. Тревожный знак — сокращение кредитов под ИЖС. Такая ипотека дает самый большой объем ввода.
Приоритетная задача сегодня — создать условия, чтобы граждане РФ могли приобретать квартиры и строить дома. В том числе с привлечением заемных средств в рамках льготного кредитования.
Одна из основных мер — льготные ипотечные программы. Это позволяет удержать планку по процентам для граждан, уже оформивших жилищные ссуды.
Другие предложения:
- Развивать действующие льготные ипотечные программы
- Поддерживать застройщиков точечными мерами и налоговыми преференциями
- Увеличить объем субсидируемых кредитов в регионах
Вводить новые программы с господдержкой не планируется. Более триллиона рублей из бюджета будет направлено на поддержание действующей льготной ипотеки.
Финансирование инфраструктурных объектов
Несколько триллионов рублей из бюджета планируют направить на улучшение качества жизни в России до 2030 года. В том числе на развитие дорожной инфраструктуры, ремонт школ, детсадов, создание комфортной городской среды, капремонт жилого фонда.
По словам Марата Хуснуллина, в 2024 году на инфраструктурно-бюджетные кредиты выделили 250 млрд рублей. В 2025 году сумма остается такой же. В ближайшие шесть лет на такие кредиты государство выделит около 1,5 трлн рублей.
Средства направляют на модернизацию инженерных сетей, дорог в микрорайонах, объектов социальной инфраструктуры. Уже построено 560 объектов.
Модернизация ЖКХ
250 млрд ежегодно должны были предоставляться за счет инфраструктурных кредитов под 3% на 15 лет. Из них половину планировали направлять на ЖКХ. Но регионы уже подали заявки на сумму свыше 525 млрд рублей только на модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Сейчас появился новый источник финансирования, и сети стали активнее модернизировать. В течение шести лет планируется модернизировать 50 километров сетей. Это не должно отразиться на тарифах ЖКХ. Их повышение проводится в плановом режиме. Тарифная политика уже согласована с ФАС и Минэком.
Источник: Известия