Средний размер ипотечного кредита достиг рекорда

Юрий Муранов

Главный редактор

Опубликовано: 28 декабря 2018

По сравнению с ноябрем 2017 года рост составил 15,5% По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 15,5% (или на 315,3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,34 млн. руб. (в ноябре 2017 года – 2,03 млн. руб.) (Таблица 1). Это «рекордный» показатель за все время наблюдений.

Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита в ноябре 2018 года в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, в %

Период	Средний размер ипотечного кредита, млн. руб.	Период	Средний размер ипотечного кредита, млн. руб.	Динамика
ноябрь 2017 года	2,03	ноябрь 2018 года	2,34	15,5%

Наибольший средний размер ипотечного кредита в ноябре 2018 года был зафиксирован в Москве (4,48 млн. руб.), Московской области (3,36 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,00 млн. руб.), а также в Хабаровском (2,76 млн. руб.) и Приморском (2,62 млн. руб.) краях.

При этом самая серьезная динамика роста среднего размера ипотечного кредита в ноябре 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (среди 40 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) была зафиксирована в Воронежской области (+37,6%), Хабаровском крае (+28,7%), Тульской области (+26,1%), Республике Татарстан (+25,2%) и Чувашской Республике (+25,1%). В Москве средний размер ипотечного кредита незначительно снизился (-1,6%), а в Санкт-Петербурге вырос на 13,8%. (Таблица 2).

Ипотечное кредитование растет не только по количеству выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и по их среднему размеру. При этом, по нашему мнению, одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита может быть снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке. Иными словами, уменьшение размера первоначального взноса ведет к росту тела выдаваемых ипотечных кредитов. В этой связи мы обращаем внимание кредиторов на необходимость сохранения качества управления кредитными рисками на этапе рассмотрения кредитной заявки и в процессе обслуживания заемщиком долга. В том числе и с учетом текущих и прогнозируемых доходов заемщика. Александр Викулин, генеральный директор НБКИ

Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФ в ноябре 2018г. в сравнении с аналогичным периодом 2017г., руб.

По регионам	Средний размер ипотечного кредита, ноябрь 2017, руб.	Средний размер ипотечного кредита, ноябрь 2018, руб.	Динамика, в %
1	г. Москва	4 553 895	4 481 585	-1,6%
2	Московская область	3 061 657	3 360 624	9,8%
3	г. Санкт-Петербург	2 632 376	2 996 672	13,8%
4	Хабаровский край	2 143 738	2 759 121	28,7%
5	Приморский край	2 170 600	2 620 746	20,7%
6	Республика Саха (Якутия)	2 275 661	2 612 693	14,8%
7	Калужская область	2 183 023	2 602 281	19,2%
8	Ленинградская область	2 425 841	2 575 672	6,2%
9	Тульская область	1 941 161	2 448 688	26,1%
10	Ханты-Мансийский АО - Югра	2 236 302	2 444 891	9,3%
11	Архангельская область	1 982 592	2 164 702	9,2%
12	Ставропольский край	1 750 390	2 146 159	22,6%
13	Владимирская область	1 912 410	2 120 791	10,9%
14	Волгоградская область	1 689 080	2 105 265	24,6%
15	Свердловская область	1 933 450	2 083 310	7,8%
16	Чувашская Республика	1 663 706	2 081 923	25,1%
17	Нижегородская область	1 929 218	2 066 021	7,1%
18	Красноярский край	1 683 028	2 034 107	20,9%
19	Воронежская область	1 474 945	2 029 195	37,6%
20	Республика Татарстан	1 607 694	2 012 648	25,2%
21	Краснодарский край	1 801 562	1 990 880	10,5%
22	Ульяновская область	1 605 089	1 981 404	23,4%
23	Ростовская область	1 780 480	1 978 272	11,1%
24	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	1 830 232	1 976 944	8,0%
25	Республика Башкортостан	1 715 784	1 974 657	15,1%
26	Новосибирская область	1 819 095	1 970 705	8,3%
27	Иркутская область	1 752 681	1 957 808	11,7%
28	Пермский край	1 699 698	1 951 392	14,8%
29	Саратовская область	1 610 119	1 948 136	21,0%
30	Томская область	1 733 143	1 946 790	12,3%
31	Омская область	1 575 399	1 873 124	18,9%
32	Самарская область	1 766 421	1 864 232	5,5%
33	Калининградская область	1 778 726	1 863 783	4,8%
34	Оренбургская область	1 586 150	1 752 225	10,5%
35	Удмуртская Республика	1 456 034	1 750 252	20,2%
36	Кемеровская область	1 416 648	1 747 583	23,4%
37	Алтайский край	1 454 357	1 676 120	15,2%
38	Вологодская область	1 415 990	1 663 884	17,5%
39	Кировская область	1 400 405	1 662 865	18,7%
40	Челябинская область	1 324 880	1 575 367	18,9%