Выдача займов под залог недвижимости
Банк России намерен ужесточить правила выдачи займов под залог жилья и других объектов недвижимости. В настоящее время любое юрлицо может заниматься этой деятельностью. Если выдается менее 4 займов в год, то даже вхождение в реестр ЦБ не требуется. При этом люди могут лишиться ценного актива в результате сделки. Даже поднадзорные микрофинансовые организации норовят воспользоваться финансовой неграмотностью своих клиентов.
Виктор Климов, руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков», рассказал о случаях продажи залоговой недвижимости на основании соглашения об отступном с отсутствующей датой. МКК даже не уведомила заемщика о продаже объекта. Компании вне реестра вообще уговаривают оформить дарственную на жилье вместо договора займа, или договор залога, вместе с договором уступки прав требования и доверенностью на все действия, которые можно себе вообразить.