Выдача займов под залог недвижимости

Юрий Муранов
Юрий Муранов
Главный редактор

Банк России намерен ужесточить правила выдачи займов под залог жилья и других объектов недвижимости. В настоящее время любое юрлицо может заниматься этой деятельностью. Если выдается менее 4 займов в год, то даже вхождение в реестр ЦБ не требуется. При этом люди могут лишиться ценного актива в результате сделки. Даже поднадзорные микрофинансовые организации норовят воспользоваться финансовой неграмотностью своих клиентов.

Виктор Климов, руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков», рассказал о случаях продажи залоговой недвижимости на основании соглашения об отступном с отсутствующей датой. МКК даже не уведомила заемщика о продаже объекта. Компании вне реестра вообще уговаривают оформить дарственную на жилье вместо договора займа, или договор залога, вместе с договором уступки прав требования и доверенностью на все действия, которые можно себе вообразить.

Банк России подготовил законопроект, согласно которому залоговые займы, где предметом залога является недвижимость смогут выдавать только избранные компании, которые являются поднадзорными регулятору, или те, кто будет одобрен ДОМ.РФ. И условия самой сделки будут унифицироваться.
Информация была полезна?
15 оценок, среднее: 4.9 из 5
Оставить комментарий
Отмена
Мы используем файлы Cookie