Как МФО отбирали квартиры из-за долга в 30 000 рублей

Юрий Муранов

Главный редактор

Ранее можно было взять в микрофинансовой организации (МФО) 30 тысяч рублей в долг, а остаться без жилья. Такое было возможно за счет огромных процентов, которые копятся на сумму долга. С 1 июня отбирать жилье у должника в счет займа запретили. А так квартиры довольно легко доставались МФО. 

Микрокредиты под залог имущества, кстати, до сих пор разрешают оформлять. Но просто так забрать дом или квартиру теперь не получится. 

К помощи микрокредитов обычно прибегают те люди, которые получили отказы в банках. Если деньги нужны срочно, то микрозайм получить не проблема. Но даже небольшую сумму нужно вернуть, а если нет денег, чтобы отдать крупный заем, то может получиться неприятная ситуация. Микрофинансовая организация может оформить заем под залог недвижимости заявителя. Обеспечением нередко становится единственное жилье. 

Журналисты Выберу.ру приводят в пример историю одного из жителей Ростова-на Дону, который захотел отремонтировать автомобиль на кредитные деньги, но у него была плохая кредитная история. Пришлось занимать деньги у микрофинансовой организации. Ему навязали сумму в 1 миллион рублей под залог квартиры, но с меньшим процентом. Была сделана небольшая просрочка, и сумма долга выросла в несколько раз одномоментно, буквально за несколько дней. Долг было нечем выплачивать, и мужчина остался без жилья. 

Клиентам МФО кажется, что все в порядке, на их стороне Гражданский кодекс РФ, где говорится, что по закону единственное жилье отбирать нельзя. Но эта статья действенна лишь наполовину. Можно взыскивать имущество, которое является предметом ипотеки. Некоторые МФО составляют договор займа под залог недвижимости, но оформляют его как договор купли-продажи или договор обратного выкупа квартиры. Изначальной целью является отобрать квартиру. Жилье передается в пользу МФО в короткие сроки. 

Изменения, которые вступили в силу с 1 июля текущего года, лишают МФО возможности совершить такую схему. Отобрать залоговое жилье теперь можно только через суд. Квартиру арестовывают до выплаты долга или до другого решения конфликта. То есть недвижимость сразу не переходит в собственность МФО. 

Есть истории, когда люди брали 30 и 40 тысяч рублей в долг у МФО, в итоге лишались квартир. Уже предложен законопроект, который призван запретить ставить предметом залога жилье.