Ипотечный бум спровоцировал опережающий рост спроса на ремонт, риэлторские и клининговые услуги
МТС Банк исследовал траты граждан России на продукцию для ремонта и дома на фоне ипотечного бума на рынке недвижимости в минувшем году. Итоги анализа собственных сведений продемонстрировали, что в период с января по апрель нынешнего года российские граждане продолжают улучшать жилищные условия. Об этом свидетельствует число платежей за риэлторские услуги, которое возросло по сравнению с аналогичным периодом 2020 года в 2,7 раза.
Также увеличилось количество платежей за клининговые услуги — в 2,6 раза и услуги организаций, занимающихся ремонтными работами, — на 78%. Повысился спрос на товары для дома, мебель и бытовую технику в 1,5 раза.
Льготная ипотека — драйвер ипотечного бума
По традиции в конце весны и летом начинается пора ремонтов. Рекордные значения рынка недвижимости в прошлом году способствовали востребованности ремонтных услуг и продукции для дома и ремонта уже в начале нынешнего года.
В мае прошлого года начало действовать льготное жилищное кредитование, которое стало мощным двигателем роста спроса на первичном рынке и способствовало ипотечному буму в России. Согласно сведениям рейтингового агентства «Эксперт РА», граждане России превзошли рекорд 2018 года — кредитные организации предоставили 1,7 млн жилищных кредитов. Их общая сумма составила 4,3 трлн рублей.
Уменьшение ставок по ипотечным кредитам не только способствовало реализации отложенного на фоне пандемии спроса на жилую недвижимость, но и спровоцировало приобретение жилья теми, кто откладывал покупку. По сведениям ДОМ.РФ, к концу прошлого года в нашей стране образовалась нехватка жилья с высокой степенью готовности. На начало текущего года было продано 66% жилья, находящегося на этапе строительства со сроком ввода в эксплуатацию в нынешнем году. В крупных субъектах страны этот индикатор составил 79%.
Приобретение жилья увеличило спрос на бытовые товары
Улучшение жилищных условий и покупка новой техники и бытовых приборов являются взаимосвязанными процессами.
В первой декаде нынешнего года в магазинах максимальный прирост операций (в годовом выражении) был выявлен на:
- Товары для дома — 58%
- Бытовую технику (холодильники, плиты, стиральные и посудомоечные машины, кондиционеры и другие) — 54%
- Мебель — 53%
Кроме того, существенно увеличился спрос на краски, обои — 49%, а также строительные материалы 32%.
Средняя сумма трат на все указанные товары возросла на 15%, а на мебель — на 10%. Это говорит об увеличении цен в течение года. Отмечается, что при исследовании расходов российских граждан в минувшем году с приходом дачной поры выявлено уменьшение среднего чека.