НКБИ: рекомендуемый доход для выплаты ипотеки составил 80,7 тысячи рублей
К декабрю 2022 года величина рекомендованного дохода, при котором можно выплачивать ипотеку без ущерба для семейного бюджета, составила 80,7 тысячи рублей. Это меньше на 6,6%, чем в марте 2022 года.
К декабрю 2022 года величина рекомендованного дохода, при котором можно выплачивать ипотеку без ущерба для семейного бюджета, составила 80,7 тысячи рублей. Это меньше на 6,6%, чем в марте 2022 года.
НКБИ проанализировал данные 4 000 кредитных организаций, на основании которых высчитал средний оптимальный доход для выплаты жилищного кредита. Аналитики отметили, что в марте 2022 года этот показатель доходил до 86,4 тысячи рублей. Они объяснили это резким повышением ключевой ставки и стоимости ипотеки.
К концу года ситуация улучшилась — Центробанк понизил ключевую ставку с 20% до 7,5%, квадратный метр подешевел, сроки кредита увеличились.
Самые высокие показатели по семейному доходу для комфортной выплаты ипотеки пришлись на:
- Москву — 153,5 тысячи рублей
- Московскую область — 118,9 тысячи рублей
- Санкт-Петербург — 101,6 тысячи рублей
- Ханты-Мансийский автономный округ — 90,8 тысячи рублей
- Приморский край — 88,4 тысячи рублей
Сильнее всего показатель рекомендуемого дохода снизился в Центральной части и на юге России: Москве — на 14,2%, Санкт-Петербурге — на 11,6%, Ленинградской области — на 11,4% и Краснодарском крае — на 9,8%. На Урале, в Сибири и на Кавказе он, напротив, вырос: в Тюменской области — на 7,4%, Ставропольском и Алтайском краях — на 7,1% и 5,9% соответственно.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, улучшение ситуации на ипотечном рынке не облегчает жизни заемщикам — экономическая обстановка все еще не стабильна, а доходы населения падают. Он рекомендует тем, кто планирует брать ипотеку, рассчитывать свой бюджет и долговую нагрузку, чтобы жилищный кредит не сказался на их уровне жизни.
Источник: НБКИ