В России дорожает первичное жилье

В России за первые полгода 2021 года спрос на первичное жилье существенно ослаб. При этом цены за квадрат ниже не стали

Софья Галлямова

Эксперт ВЗО по банковским продуктам

Опубликовано: 13 июля 2021

Цены на первичное жилье в России за первое полугодие текущего года существенно выросли. Они увеличились на 12–17%. При этом спрос снижается, а тренд на увеличение стоимости квадрата обещает быть длительным.

Дело в том, что растет себестоимость строительства. Давно выросли цены на строительные материалы. Есть все основания полагать, что их рост не замедлится. Поэтому и жилье в России будет дорожать. Аудиторы рекомендовали правительству выработать комплекс мер, которые учитывали бы рост стоимости строительных материалов.

Самое дорогое жилье по традиции продается в Москве. В Санкт-Петербурге покупка квартиры также стала обходиться еще дороже. Вторичное жилье, кстати, тоже дорожало, но до мая. Затем цены стали стагнировать.

Спрос на первичное жилье упал на 15–20%. Россияне успели приобрести квартиры в прошлом году. Этому способствовала льготная ипотека. Но цены растут, так как строительные материалы теперь стоят в десятки раз дороже по некоторым позициям. Цены на такие товары обгоняют уровень общей инфляции.

В числе лидеров по росту цен — древесина, утеплители и все изделия, в составе которых есть металл. Также подорожало топливо и наблюдается нехватка рабочих-мигрантов. Все это провоцирует риски роста цен в 2021 году как на первичное жилье, так и на инфраструктурные объекты, которые возводят по ранее заключенным государственным контрактам.