Задаток

Задаток — это денежная сумма или другая ценность, которая передается одной стороной договора другой стороне этого же договора в качестве подтверждения заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В тех случаях, когда передаваемые суммы нельзя квалифицировать таким образом, они считаются авансом. Согласно ст. 380 и 381 ГК РФ в России задаток может быть представлен только в виде денежных сумм.

Особенности задатка

Задаток отличается следующими особенностями:

• Задаток остаётся у того, кто его получил, если тот, кто его дал, несет ответственность за неисполнение обязательств по договору
• Задаток возвращается в двукратном размере тем, кто его дал, если он несет ответственность за неисполнение обязательств по договору
• В остальных случаях задаток в однократном размере возвращается тому, кто его дал

История

История такого явления как задаток, началась еще в глубокой древности,  когда он символически подтверждал заключение сделки и доказывал ее действительность. С течением времени формальные требования стали ослабляться, и задаток стал выполнять функции внешнего свидетельства заключения сделки.

В соответствии с римским правом сторона, которая нарушила договор, должна вернуть задаток. Так задаток приобрёл характер штрафа, стимулирующего исполнение обязательств.

В древнерусской практике задаток («пополнок») служил свидетельством о заключении сделки, в ее стоимость не засчитывался. В ходе развития торговых отношений задаток был широко распространен, преимущественно в крестьянской среде.

В середине XIX века действовало правило, согласно которому задаток должен быть возвращен стороной, нарушившей договор. В сделках по продаже недвижимости штрафу подвергались обе стороны:

• Если задаток  давал покупатель, то он лишался его
• Если задаток давал продавец, он должен был вернуть его в двукратном размере

В законодательстве СССР задаток использовался исключительно по договорам между гражданами или с их участием.