В России вновь подорожало строительство жилья
Представители строительной сферы отметили подорожание стройки жилья за второе полугодие 2022 года и в первые месяцы этого года. Эксперты рассказали, почему растет стоимость строительных ресурсов.
За первый месяц 2023 года стоимость строительства в нашей стране выросла на 9%, а в предыдущие шесть месяцев — на 8%. Это объясняется тем, что повысились цены на строительные материалы на 2%, а за шесть месяцев — на 5%. Об этом сообщила в интервью «Известиям» Елена Миронова, директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель».
Такого же мнения придерживаются и другие представители строительного рынка. Павел Гаврилов, вице-президент планирования GloraX, сообщил, что за последние полгода стоимость строительных работы выросла на 5-7%. По этому же показателю, по данным Дмитрия Голева, коммерческого директора Optima Development, рост составил 10% за аналогичный период.
Такая динамика объясняется кадровым дефицитом. Речь идет не только о высококвалифицированных сотрудниках. Для удержания работников строительные компании регулярно повышают им зарплату. Это способствует росту себестоимости строительства, что неблагоприятно отражается на маржинальности компаний и доступности жилой недвижимости для покупателей.
Эксперты отмечают, что в последние годы рост цен на 10-20% в год строительных материалов является нормальным явлением. Наблюдается повышение издержек на инженерное оборудование, электрику и обучение персонала. Результаты мониторинга Дом.РФ свидетельствуют о том, что увеличилось число девелоперов, отмечающих рост стоимости строительства. Объясняется это повышением зарплат сотрудникам.
В Минстрое сообщили, что в третьем и четвертом кварталах 2022 года зафиксирована стабилизация стоимости строительства, активного роста цен не прослеживалось. Этот тренд сохраняется и сейчас.
Источник: Известия