В РФ стартовали продажи вторичной недвижимости с сохранением ставок
Россияне смогут покупать вторичное жилье в ипотеку по ставкам, актуальным для предыдущих покупателей. Если ранее банки выдавали новые кредиты при оформлении сделки, то сегодня приобрести квартиру можно с более выгодными ставками нескольких прошлых лет.
Представитель компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, что банки и ранее имели возможность сохранять условия для новых покупателей. Однако процедура была весьма неудобной, а четкий регламент отсутствовал. На фоне роста ставок в 2022 году услуга стала актуальной. Переплата по ипотеке сегодня на 2-3% в год выше, чем в середине 2021 года.
Первым протестировать программу решил Сбербанк, о чем сообщили его представители.
Гендиректор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков рассказал, что покупатели квартиры могут оформить жилищный кредит сегодня с переплатой около 10,9-12,5% годовых. Новая программа позволит оформить ипотеку под 8% годовых в соответствии с тарифами 2021 года. Это выгодно покупателю, что в свою очередь положительно влияет на ликвидность объектов недвижимости.
Механизм оформления сделки по новой программе во многом напоминает стандартное оформление ипотеки. Покупатель предоставляет банку все необходимые документы и подает заявку на оформление кредита. Финансовое учреждение рассматривает бумаги и дает ответ.
Важно учитывать что по новой программе подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца недвижимости. В этом случае банк сохраняет старые условия для нового заемщика.
За переоформление договора взимается комиссия 1% от остатка долга по кредиту. Минимальный размер платежа – 12 000 рублей, максимальный – 30 000 рублей. Новая программа не доступна заемщикам с большими долгами и низким значением ПКР.
Источник: Известия