Как получить доход от покупки долга
Мало кто знает, что получить доход от капитала можно на покупке долга. Что это такое, как проходит этот процесс и сколько можно заработать на покупке долга уточняем у специалиста отдела по работе с инвесторами ООО МКК «Актив Финанс Групп» Юлии Накаряковой.
Что такое продажа долга?
Продажа долга– это переуступка прав требования по какому-либо обязательству (кредиту или займу) Заемщика. Обязательство Заемщика может быть обеспечено залоговым имуществом – жилой и нежилой недвижимостью, автотранспортом. Когда Заемщик перестает платить по своему кредиту или займу, то Кредитор (тот, который выдал денежные средства) вправе продать этот долг третьим лицам.
В результате продажи все права на получение основного долга, процентов, пени, штрафов и сумм, которые присудит суд в случае, если Заемщик так и не будет погашать свой долг, переходят к Покупателю долга.
Как проходит процесс возврата долга?
Взыскание долга с Заемщика проходит по этапам:
- Оформление в собственность права требования долга. С этого момента все доходы по начисленным пени, штрафам и выплате основного долга идут Покупателю долга
- Взыскание задолженности на судебной стадии с примерными сроками
- 1 месяц – обращение в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на предмет залога
- 2 месяца – получение исполнительного листа
- от 6 месяцев – исполнительное производство: работа судебных приставов, подготовка к торгам, торги
- Реализация и получение дохода: возврат долга осуществляется после за Публичных торгов. В случае, если торги не состоялись, то имущество остается за Покупателем долга. Он вправе распоряжаться предметом залога по своему усмотрению (продать, подарить). По завершению торгов в пользу покупателя перечисляются денежные средства присуженные судом
- При продаже предмета залога недвижимости Покупатель получает прибыль
Сколько можно заработать на покупке долга?
Доход от покупки долга, обеспеченного залогом недвижимости, варьируется и зависит от самой суммы долга и сроков реализации. В среднем он составляет 30% за весь период. Например,на некоторых объектах AFG, готовых к продаже, можно получить доход от 30 и до 100% за период.
Чем отличается покупка долга в AFG? Почему это выгодно и надежно?
Самые важные условия для комфортного инвестирования и получения дохода от покупки долга:
- Покупатель долгового обязательства приобретает долг, обеспеченный конкретным залогом недвижимости – квартирой, офисным помещением и т.д.
- Всю процедуру взыскания задолженности ведут опытные юристы
- Покупатель получает ежемесячное информирование и подробный отчет по всем стадиям взыскания долга
- За Покупателем остается право продажи долга обратно в AFG
Где можно ознакомиться и посмотреть предложения по таким объектам?
На официальном сайте AFG в разделе Продажа долговых обязательств есть разные объекты, готовые к продаже. По ним ведется работа, каждый на своей стадии. Внутри самого долга можно посмотреть прогнозируемые сроки закрытия сделки и доход.
Какие еще есть варианты для получения дохода от капитала?
Для более консервативных Инвесторов есть программа «Больше, чем Инвестиции». Доход гарантированный и составляет 10,9% годовых. Можно разместить инвестиции на срок от 1 месяца. Важно, что вся сумма обеспечивается залогом недвижимости. В этом случае Заемщик и Инвестор не связаны между собой, поэтому доход Инвестора стабильный и не зависит от выплат Заемщика. Обращаю внимание, что предусмотрено досрочное закрытие договора с сохранением ставки в 10,9% годовых. Проценты начисляются за каждый день. Подходит тем Инвесторам, которым нужна не только надежность банка, но и высокая ставка. Также подходит тем, кто инвестирует в недвижимость.
Посчитать доход и ознакомиться с условиями выгодных инвестиций на сайте.