Аналитики Домклик выяснили сколько стоит однокомнатная квартира в Москве
В Домклик узнали среднюю цену на однокомнатную квартиру в Москве. Аналитики проанализировали объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынке жилья на портале Домклик. Объект исследования - квартира площадью 35 квадратных метров.
Квартира в новостройке
В анализе участвовали 56 тысяч объявлений на портале Домклик. Самым доступным жильем стала недвижимость в нескольких районах Москвы. В их число вошли:
- Новофедоровское поселение — 5 миллионов рублей за 35 квадратных метров
- Филимонковское поселение — 6,3 миллиона рублей
- Щербинка — 6,9 миллиона рублей
- Митино — 7,3 миллиона рублей
Также доступными для покупки стали квартиры в новостройке в Алтуфьево, Бибирево и Южное Бутово. Цены на недвижимость в этих районах составляют 7,9, 8 и 8,3 миллиона рублей, соответственно.
К наиболее бюджетным районам относятся отдаленные районы в ТиНАО и ЗелАО, а также районы внутри МКАД. Самое дорогое жилье располагается в новостройках:
- Тверской район — цена однокомнатной квартиры составляет 78,8 миллиона рублей
- Якиманка — 78,2 миллиона рублей
- Арбат — 37,7 миллиона рублей
Разрыв по стоимости недвижимости между спальными районами и районами центральной части столицы внушителен. Стоимость квадратного метра в Новофедоровском поселении в 16 раз ниже, чем в Тверском районе. В половине московских районов средняя цена квадратного метра составляет 330 тысяч рублей. При этом в 10% районах стоимость варьируется в пределах 5,5-22,5 миллионов рублей.
В части районов за зиму произошло снижение стоимости за квадратный метр. В Филимоновском поселении цена упала на 13%, в Южном Чертанове — 8%, в Марфине — 8%, в Богородском и Донском на 7%.
Квартира на вторичном рынке
За основу были взяты данные из 65 тысяч объявлений на портале Домклик на начало марта 2023 года.
Самые доступные к покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости сосредоточены в Новой Москве:
- Роговское поселение — 3,8 миллиона рублей
- Новофедоровское поселение — 5,1 миллиона рублей
- Первомайское поселение — 5,4 миллиона рублей
Также купить квартиру на вторичном рынке по доступной цене можно в Кленовском, Краснопахорском, Вороновском, Первомайском и других поселениях Московской области.
Дороже всего стоят квартиры на Садовом кольце:
- Арбат — 27,4 миллиона рублей
- Хамовники — 33,3 миллиона рублей
- Пресненский — 23,4 миллиона рублей
Разрыв в стоимости вторичного жилья между центральными и отдаленными районами Москвы не такой значительный как в новостройках. В половине районов средняя цена за квадратный метр составляет 264 тысячи рублей. При этом в 10% районах стоимость квадратного метра варьируется в пределах 4-9,5 миллионов рублей.
Снижение цен за эту зиму наблюдается в Старом Крюкове, где квартиры подешевели на 17%, Краснопахорском поселении — 16% и Первомайском поселении — 14%.
Источник (сайт откроется только с сертификатом): Сбербанк