Почему упал спрос на льготную ипотеку

В России резко снизился спрос на льготную ипотеку. Число новых заявок на ипотечные кредиты упало более чем в два раза

Софья Галлямова

Эксперт ВЗО по банковским продуктам

Опубликовано: 27 июля 2021

Россиянам будто бы больше не интересна льготная ипотека. Число новых заявок на ипотечные займы упало более чем в два раза. Это случилось после корректировки государственной программы. Дело в том, что цены на недвижимость выросли, так что выгода от низкого процента стала сомнительной.

С момента запуска программыв апреле 2020 года по 15 июля 2021 года финансовые организации получили 1,74 миллиона заявок на льготную ипотеку. Условия государственной программы изменились с 1 июля текущего года. За две недели второго месяца лета в банки было направлено по 10-11 тысяч заявок. Осенью текущего года, когда действовали прежние условия, подавалось по 30-35 заявок в еженедельном порядке.

Ставка по ипотеке повысилась. Ранее она составляла 6,5%, а теперь ее повысили до 7%. Максимальную сумму кредита ограничили 3 миллионами рублей для всех регионов страны, хотя ранее можно было получить до 6 миллионов рублей. Это касалось жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

По плану льготная ипотека должна была поддержать застройщиков. Ее выдачи били рекорды. В прошлом году каждый четвертый кредит выдавали в рамках государственной программы. Но ажиотажный спрос взвинтил цены на жилье. Особенно выросли цены на первичном рынке. Выгода от снижения ставок для многих заемщиков тотчас же исчезла. Если говорить в числах, то за все время действия государственной программы льготного ипотечного кредитования квадратный метр в новостройках подорожал в среднем на 32,9%.