Россияне стали активно объединять кредиты
Жители России стали активнее объединять ипотечные и потребительские кредиты в процессе рефинансирования. Это происходит по причине роста цен на рынке недвижимости
Высокие цены на жилье заставили россиян в процессе рефинансирования активнее объединять ипотечные и потребительские кредиты. Число подобных сделок увеличилось на 15–20%. Как выяснилось, квартиры в залоге у кредитных организаций подорожали. Это позволило им объединять займы под низкий процент, а россияне получили возможность сэкономить на переплатах до нескольких миллионов рублей.
Замечено падение спроса на обычное рефинансирование по причине роста ключевой ставки. Спрос скатился с пиковых значений 17–18% в марте до 11–12% по состоянию на август.
Беспрецедентный рост цен на жилье в России с начала коронавирусной пандемии стал дополнительным плюсом для собственников квартир, взятых в ипотеку. Те, кто имеет незакрытые потребительские кредиты или собираются их открыть, получают особую выгоду.
В пандемийный 2020 год стоимость первичного жилья в России выросла в среднем на 16–19%. Ранее жилье также росло в цене, но не такими темпами. Годовое увеличение не превышало 5–10%. Теперь при рефинансировании ипотеки в другом банке граждане могут получить большую сумму займа, чем была изначально. Можно вернуть первому кредитору меньшую сумму, а оставшиеся деньги потратить на свое усмотрение.
Тренд развивается, так как потребители заинтересованы в оптимизации расходов. А банки привлекают новых клиентов, которые смогли доказать свою надежность конкурентным учреждениям, погашая имеющуюся ипотеку. Экономия на переплате за весь срок кредитования может составлять миллионы рублей. Такие условия должны привлечь предприимчивых граждан.
Единственное, что может стать причиной отказа от рефинансирования, это трудности со сбором документов. Придется доказывать банку собственную состоятельность, делать оценку недвижимого имущества. Кроме того, при объединении займов растет риск потери залога.
Такие манипуляции с займами следует с осторожностью проворачивать тем, кто планирует получить налоговый вычет. При рефинансировании увеличивается сумма кредита и первоначальные его параметры. Это может создать определенные проблемы с получением вычета.