Ипотека для пенсионеров в Альфа-Банке на покупку квартиры или частного дома на самых выгодных условиях

Лучшие предложения ипотеков

Альфа-Банк предлагает клиентам воспользоваться программой «Ипотека для пенсионеров» для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

Строящаяся квартира, приобретаемая по договору долевого участия у застройщика или по договору уступки прав требования
Готовое жилье, приобретаемое у юридического или физического лица, в том числе жилой дом с земельным участком
Износ здания менее 65%
Отсутствие здания на учете как аварийного жилья, подлежащего сносу или участвующего в программе реновации
Подключение к инженерным системам
Отсутствие незарегистрированных перепланировок и переоборудований в помещении

Условия ипотеки

Базовая процентная ставка по первичному жилью и вторичному жилью 12,29%. Так как банк не сможет получить подтверждение вашего заработка и оценить риски, процентная ставка будет повышена от базовой на 1%.

Ипотека предоставляется на следующих условиях:

Валюта кредита	российские рубли
Срок	до 30 лет
Сумма	до 50 000 000 ₽
Ставка	от 11,89%
Первоначальный взнос	от 15%
Срок рассмотрения заявки	до 2-х дней

В сделку можно привлечь до 3 созаемщиков.

Преимущества

Доступность разнообразных видов жилья на первичном и вторичном рынке
Быстрое онлайн-оформление заявки и отправка документов дистанционным способом
Принятие решения банком занимает минимум времени
Гибкие условия кредитования – крупный кредитный лимит и длительный срок
Скидки при покупке объекта у партнеров
Льготные условия зарплатным и ВИП- клиентам банка
Рассмотрение разных видов занятости и доходов заемщика

Требования к заемщику

Гражданство РФ, Украины, Республики Беларусь
Максимальный возраст на дату полного погашения кредита — 70 лет
Общий трудовой стаж — от 1 года
Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев

Наличие постоянной или временной регистрации не обязательно.

Документы заемщика

Паспорт гражданина Российской Федерации
Для иностранного гражданина — паспорт и нотариально заверенный перевод при необходимости, миграционная карта или иной документ, подтверждающий законное пребывание на территории РФ
СНИЛС
Подтверждение дохода и занятости

Документы для подтверждения занятости и дохода

Подтверждение занятости для наемного работника

Заверенная копия трудовой книжки или договора либо контракта сроком не менее чем за 5 лет
Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР не менее чем за 6 месяцев

Подтверждение дохода для наемного работника

Справка 2-НДФЛ
Выписка по счету зарплатной карты
Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР
Справка в свободной форме

Для ИП

Копия трудовой книжки
Налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
Квитанция с подтверждением оплаты налогов за последний календарный год

Для владельцев и совладельцев бизнеса

Копию трудовой книжки
Справка 2-НДФЛ и выписку по зарплатной карте или о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР.
Справка о доходах в свободной форме, бухгалтерскую отчетность с отметкой налоговой инспекции о принятии, платежные документы, подтверждающие уплату налога за последний отчетный период (вместо предыдущего комплекта документов)

Подтверждение для лиц, занимающихся частной практикой

Для лиц, занимающихся частной практикой:

Налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ФНС о принятии;
Квитанция об оплате налогов за последний отчетный период
Трудовая книжка
Удостоверение адвоката

Для учета пенсии как дополнительного дохода на выбор

Справка из государственного органа о назначении пенсии
Пенсионное удостоверение
Выписка по банковскому счету о регулярном зачислении пенсии

Срок действия оформленных справок составляет 45 календарных дней.

Документы на недвижимость

На вторичную недвижимость

Паспорт собственника, продавца недвижимости
Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН
Выписка из домовой книги или единый жилищный документ
Отчет об оценке объекта недвижимости от независимой оценочной компании
Кадастровый паспорт и иная техническая документация
Брачный контракт
Нотариально заверенное согласие супруги или супруга продавца и залогодателя на передачу недвижимости в залог или нотариально заверенное заявление залогодателя и продавца о том, что при оформлении недвижимости в собственность официальный брак не был зарегистрирован
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение и залог объекта недвижимости, если собственниками являются несовершеннолетние дети
Документы на земельный участок (разрешение на строительство, регистрация права собственности)

На строящуюся недвижимость

Разрешение и постановление администрации на строительство объекта
Подтверждении прав на земельный участок, отведенный под строительство
Проект инвестиционного договора
Проектная декларация
Договор либо проект договора

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по кредиту принимается залог приобретаемого жилого объекта. Если недвижимость находится в стадии строительства, оформляется залог прав на имущество. При покупке в ипотеку жилого дома с земельным участком земля тоже должна быть оформлена в залог.

При оформлении ипотеки имущественное страхование является обязательным. Также заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье, а также риск утраты права собственности на жилое помещение. При отказе от данных видов страхования процентная ставка может быть увеличена.

Оформление

Сделать предварительный расчет параметров ипотеки можно при помощи специального калькулятора на сайте банка. Здесь же можно заполнить и отправить в банк онлайн-заявку. Первичное решение доступно через 1-2 минуты. Далее останется посетить отделение с необходимыми документами. Окончательный вердикт выносится в течение 2 дней. Информация поступает клиенту в СМС или электронном письме. Также можно воспользоваться цифровым оформлением сделки без визита в банк.

Погашение

Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами по графику. Заемщик должен обеспечить размещение необходимой сумме на счете в указанную дату.