Франшиза OX Capital - агентство недвижимости
Инвестиции
от 500 000 ₽
Окупаемость
от 4
месяцев
Ox Capital – агентство недвижимости, специализирующееся на реализации элитного жилья, апартаментов и квартир в новостройках с 2017 года. Компания основана в Москве.
Организация входит в холдинг, который ранее специализировался на IT-технологиях по лидогенерации для застройщиков. Благодаря успеху системы у фирмы появился поток клиентов, заинтересованных в покупке и аренде городской, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости. Было принято решение сформировать команду брокеров и открыть частное агентство. Со временем учредители сформировали оптимальную бизнес-модель для получения большей выручки.
Партнерами Ox Capital являются: «Интеко», «МИЦ Девелопмент», Level Group, Ingrad, ФСК, Сбербанк, ПСБ, Alfa Bank, Газпромбанк, Открытие, Raiffeisen, ВТБ, «АтомСтройКомплекс» и другие известные застройщики и банки.
Франчайзинговый проект был запущен в 2018 году. Франчайзер предлагает инвесторам из разных регионов России зарабатывать на сделках по продаже квартир в новостройках. Для этого нужно приобрести франшизу агентства недвижимости с настроенным потоком целевого трафика – лидов, готовых приобрести квартиры и апартаменты.
Для Ox Capital развитие франчайзинговой сети – это еще одна возможность увеличить объемы продаж для получения повышенной комиссии от застройщиков. Масштабирование бизнеса позволяет оптимизировать рекламный бюджет за счет совместных покупок рекламы, а также добиться выгодных условий по продвижению услуг. Несмотря на то, что франчайзер теряет деньги на привлечении каждого клиента (гораздо выгоднее продавать и зарабатывать самим), фирма выигрывает за счет масштаба и объемов валовой выручки сети. Работает простая математическая формула: 10% от миллиарда долларов гораздо больше, чем 100% от миллиона долларов.
Капитализация компании растет с каждым годом кратно. За период с 14 мая 2020 по 14 мая 2021 года выручка организации составила 151 259 317 рублей 83 копейки. Для сравнения, в 2018 году выручка составляла 19 000 000, в 2019 – 42 000 000, в 2020 – 91 000 000 рублей.
Работа по франшизе Ox Capital – это взаимовыгодное партнерство. Клиенты получают квартиры своей мечты удобным способом и на лучших условиях, застройщику гарантированы сделки по лучшей цене, а агенту причитается комиссия и благодарности от партнеров.
Инвестор сможет зарабатывать на выводе и контроле брокеров, обработке входящих заявок на приобретение недвижимости в новостройках. Партнер будет отвечать за анализ качества консультаций с клиентами и контроль финансовых потоков, станет полноценным владельцем бизнеса. Главное – следовать рекомендациям франчайзера, чтобы достигнуть максимального количества сделок.
Получить консультацию по франшизе можно после размещения заявки на нашем сайте.
Для участия во франчайзинговом проекте потребуется оставить заявку у нас на сайте . Нужно указать ФИО, телефон, e-mail и сообщение с намерениями, получить подробную презентацию бренда и финансовую модель, ознакомиться с планом развития представительства. Затем заключить договор коммерческой концессии, пройти курс обучения и приступить к работе.
Привлекательность франчайзингового проекта Ox Capital для инвесторов обусловлена следующими факторами:
Для клиента услуги риелторского агентства выгодны, так как предоставляются бесплатно. Брокер дает исчерпывающую информацию по объекту и застройщику, рассказывает о преимуществах и недостатках той или иной коммерческой недвижимости. Специалист ответит на все вопросы по понравившейся квартире, дому или апартаментам: клиенту не придется самостоятельно заниматься сбором данных, получать кучу коммерческих предложений и звонков от застройщиков. Задача брокера – подобрать оптимальный объект в зависимости от пожеланий и бюджета заказчика, рассказать о возможных специальных предложениях, так как он находится на связи с застройщиками 24 на 7.
Во франчайзинговый пакет включены 50 инструментов для успешного запуска и ведения бизнеса от:
Партнер получает доступ к базе данных партнеров сети (банки, застройщики), услуги команды открытия бизнеса, эксклюзивное право на развитие сети на выделенной территории, аналитику регионального рынка и обучение для сотрудников в корпоративном учебном центре.
В стоимость франшизы включены услуги выездной команды открытия и персонального куратора, стратегия развития и доступ ко всем мероприятиям партнерской сети. Франчайзер поможет запустить бизнес за 21 день и полностью окупить затраты за 2-3 месяца.
Партнер получит доступ к уникальным наработкам компании, на которые были потрачены миллионы рублей. Франчайзи гарантировано комплексное сопровождение по продажам, юридическим и маркетинговым вопросам. Перед запуском бизнеса команда юристов из головного офиса предоставит проекты документации, доступ к договорной базе с застройщиками и банками, базу знаний (юридическая практика) и обучение для юриста. Маркетологи передадут более 500 готовых макетов дизайна на любой случай, брендбук, банк идей, разработают персональную маркетинговую стратегию для продвижения услуг филиала.
Франчайзи предоставляется доступ к CRM, удаленной службе поддержки офисов, федеральному сайту компании, инструментам автоматизации бизнес-процессов.
Специфические требования по помещению отсутствуют. На первых этапах можно работать в удаленном формате. После запуска официального представительства потребуется арендовать офис. Площадь определяется из расчета 3 квадратных метра на каждого сотрудника.
Франшиза подойдет действующим инвесторам, которые мечтают выйти на более высокий уровень развития. Франчайзер предлагает востребованные направления развития бизнеса, корректирует работу агентства, помогает инвестору увеличить доход.
Также данное предложение актуально для начинающих предпринимателей и представителей других сфер, которые планируют запустить перспективное направление инвестирования и находятся в поиске проекта.
Желательно наличие предпринимательских и(или) управленческих навыков, а также свободного времени для обучения и работы. Необходимо следовать регламентам и алгоритмам франчайзинговой сети.
Размер инвестиций составляет от 390 000 до 1 300 000 рублей. Паушальный взнос – от 390 000 рублей. Роялти – 20% от валовой выручки. Комиссия застройщика составляет от 125 000 до 14 960 000 рублей с каждой сделки (от 1,2% до 6% комиссионные при стоимости квартир от 5 000 000 до 374 000 000 рублей). Прогнозируемая выручка – от 2 500 000 рублей в месяц, возможная чистая прибыль – от 600 000 рублей в месяц. Срок окупаемости составляет от 2 до 3 месяцев.
Пример сделки: Один из первых проданных объектов – квартира от «Группы Эталон» в жилом комплексе «Серебряный фонтан» площадью 43,5 квадратных метров с высотой потолков 3,25 метров стоимостью 18 700 000 рублей принесла организации доход в размере 2% от итоговой цены сделки. Сейчас комиссия увеличена до 4,5% за счет большего количества сделок.
Эксперт OX Capital смог убедить менеджеров объекта в том, что покупателю необходимо предоставить скидку. Клиент вышел на сделку быстрее, так как наличка была у него на руках. Уже через 3 недели с момента обращения в OX Capital покупатель приобрел квартиру мечты и смог уложиться в плановый бюджет. Итоговая цена квартиры составила 16 567 700 рублей, а скидка – 11% от первоначальной стоимости. Риелтор заработал 331 354 рубля.
Пример сделки брокеров со средним размером комиссии от продажи квартиры в новостройке: Покупатель пожелал остаться инкогнито. Это семья из трех человек (семейная пара и ребенок), для которой было принципиально важно купить недвижимость в престижном районе, где не страшно жить с детьми. Клиенты выбрали несколько районов, о которых слышали от родных и знакомых, но детального анализа молодая пара не проводила: четко сформированной потребности не было.
В ходе общения брокеру удалось выяснить, что супруги работают в центре и добираются до рабочего места на личном транспорте, посещают фитнес-клуб, расположенный неподалеку от станции метро «Парк Победы». В итоге идеальным вариантом стала покупка новостройки в данном районе.
Стоимость квартиры составила 21 073 000 рублей. Риелтору удалось согласовать скидку в размере 73 000 рублей. Комиссия составила 3% от итоговой суммы сделки или 630 000 рублей.
Спрос на недвижимость в новостройках не снижается с 2008 года. Число застройщиков растет год от года. Новые и старые игроки рынка борются за клиентов и ищут новые способы заработка.
По статистике, на 1 строящийся объект в Москве приходится 8 объектов, возведенных застройщиками-конкурентами. Сделки от рекламных каналов могут стоить от 100 000 до нескольких миллионов рублей. Бюджет на продвижение услуг может доходить до нескольких миллионов рублей ежемесячно для среднего ценового сегмента. Что уж говорить о новостройках категории «Комфорт» и бизнес-класса.
Комиссии со сделок агентов не превышают стоимости сделок, полученных из других каналов. Поэтому застройщики предпочитают заплатить подрядчику, чтобы не заниматься привлечением целевого трафика собственными силами. Для владельцев агентств недвижимости такой вариант тоже идеален, так как клиент обычно привязан к конкретному агентству. Даже если в будущем покупатель приобретет недвижимое имущество самостоятельно (после фиксации за вашим агентством), вы все равно получите свою комиссию.
Франчайзер предоставит доступ к собственной системе обучения, чтобы брокеры не просто были консультантами по недвижимости, а умели продавать и закрывать крупные сделки.
Главными болями агентства недвижимости являются: недостаток потенциальных клиентов, отсутствие договоренностей с застройщиками на получение максимальной комиссии за сделки, недостаточные компетенции для оказания потребителям услуг качественного сервиса (клиенты уходят к конкурентам). Также стоит отметить традиционно высокую текучесть кадров: брокеры не задерживаются на одном месте, уводя за собой клиентов. В итоге все время собственника уходит на решение рутинных проблем: у него не остается сил на генерацию идей и развитие.
Приобретая франшизу Ox Capital, инвестору не придется тратить месяца на проверки в службах безопасности застройщиков и заключение договоров. Компания уже работает с большинством объектов в Москве и Санкт-Петербурге.
Проблема поиска кадров также решается за счет наличия системы подбора брокеров. Франчайзер научит доносить преимущества работы в компании и отбирать лучших и эффективных сотрудников.
