Первый ипотечный взнос уменьшается — срок кредита увеличивается
Согласно исследованию ВТБ, ипотечные заемщики продолжают придерживаться стратегии 2021 года: сокращают размер первого взноса и увеличивают срок ипотеки. Это позволяет клиентам с небольшим уровнем дохода вписывать ипотечные платежи в свой бюджет.
Уменьшение первоначального взноса началось еще в 2021 году. В январе его размер составил 36,5%, к ноябрю опустился до 29,4%, а к концу осени 2022 года снизился до 24%. Аналитики банка считают, что на это повлиял запуск государственных программ поддержки и смягчение условий кредитования.
Так, в 2021 году Центробанк разрешил снизить первоначальный платеж по ипотеке до 15% для граждан без подтвержденного дохода, сделав ипотечные программы доступнее для тех, кто ранее не мог подумать о покупке жилья.
Вместе с уменьшением первого ипотечного взноса увеличивается срок выплаты долга. Если в январе 2021 года заемщики оформляли ипотеку на 18 лет, к концу 2022 года — уже на 24 года.
По словам заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина, с 2018 года срок ипотечного кредита увеличился на 7 лет. Он считает, что это связано с желанием клиентов снизить нагрузку на свой ежемесячный бюджет и учесть непредвиденное сокращение доходов, чтобы не оказаться в ситуации, когда выплачивать ипотеку будет попросту нечем.
Впрочем, как отмечает Дячкин, россияне стремятся погасить кредит как можно быстрее и справляются с этой задачей в среднем за 8-10 лет.
Источники: ВТБ, Коммерсантъ