В 2021 году рынок ипотеки в Московском регионе может увеличиться на треть
По оценке ВТБ, общий объем продаж ипотечных кредитов в Москве и Московской области может составить 187 трлн рублей. Это на треть превышает итог 2020 года.
В период с января по ноябрь общий объем ипотеки на рынке Москвы и Московской области составил 1,6 трлн рублей, — по оценке ВТБ. В кредитной организации считают, что до конца 2021 года в Московском регионе будет предоставлено примерно 300 млрд рублей. В итоге совокупный объем продаж может составить 1,87 трлн рублей. Это рекордное значение, которое на треть превышает результат прошлого года.
Клиенты ВТБ в Московском регионе в период с января по ноябрь 2021 года получили около 60 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 390 млрд рублей. Из них более 55 млрд приходится на кредитование в рамках рефинансирования, что на 37% превышает результат за тот же период прошлого года.
В ноябре спрос жителей столицы на жилищное кредитование стал максимальным. За месяц продажи достигли почти 54 млрд рублей. Это в 1,5 раза превышает итог ноября 2020 года. В последний месяц 2021 года ВТБ планирует предоставить ипотечных кредитов в Московском регионе еще на 65 млрд рублей, увеличив итоговые продажи за 2021 года на 36%. Данный показатель превышает среднерыночные значения.
Генератором повышения спроса на жилищное кредитование является расширенная ипотечная госпрограмма для семей с детьми. В ноябре объем кредитования достиг рекордного значения в 7 млрд рублей. ВТБ почти каждый пятый жилищный кредит предоставляет по «семейной» программе. В 2021 году в Москве и области в рамках программы было оформлено 44 тысячи кредитов. Общая сумма продаж составила 28 млрд рублей, при этом четверть из них предоставлена в рамках рефинансирования.
В рамках жилищного кредитования с господдержкой ВТБ выдал жителям Московского региона свыше 11 тысяч кредитов на общую сумму 62 млрд рублей. Доля программы в общей выдаче достигает сейчас 8%.
В ВТБ подчеркнули, что столичный рынок недвижимости в 2021 году побьет два рекорда. За 11 месяцев в Москве введено в эксплуатацию 6,5 млн квадратных метров жилой недвижимости. Это рекордное значение за последние 56 лет. Кроме этого, ипотечный рынок может достигнуть рекордного значения в 1,87 трлн рублей. Это на треть выше результата 2020 года. Спрос москвичей на покупку недвижимости очень высокий, на что влияет активность застройщиков и нацеленность граждан улучшить свои жилищные условия с помощью «семейной ипотеки».
По результатам за январь-ноябрь 2021 года банк в целом по стране предоставил рекордный объем ипотеки — 300 тысяч кредитов на общую сумму более 1 трлн рублей. Увеличение в течение года составило более 20%. По итогам всего текущего года банк впервые рассчитывает довести объем продаж жилищных кредитов до 1,1 трлн рублей.