Ипотека по программе Новостройка в Банке Открытие

Банк «Открытие» предлагает ипотеку на жилье в новостройке с процентной ставкой от 10,29% годовых. Процент действует при соблюдении нескольких условий: подаче онлайн-заявки с загрузкой копий документов, страховании жизни и трудоспособности заемщика, первоначальном взносе от 30%. При подаче заявки в офисе надбавка составит 0,5%, при первоначальном взносе 20-30% – 0,4%, при первоначальном взносе до 20% – 1%. При отказе от страхования действует надбавка 2%. При оформлении ипотеки по 2 документам, без подтверждения доходов ставка увеличивается на 0,5%.

На сайте банка при помощи специального калькулятора можно рассчитать примерные параметры кредита – сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный размер дохода. После расчета можно отправить онлайн-заявку, предварительный ответ поступает в СМС. Окончательное решение по выдаче ипотеки банк выносит только после получения полного пакета документов. Положительное решение банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и подготовить документы. Приобрести квартиру можно только у аккредитованных банком застройщиков.

Основными характеристиками ипотеки являются

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный и максимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 50 000 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 20 000 000 рублей
• Размер первоначального взноса – от 10% до 80%
• Длительность кредитования – от 3 до 30 лет

Можно использовать сертификат на материнский капитал для оплаты первоначального взноса. При этом сумма собственных средств должна составлять минимум 15%, без учета субсидии. От 10% аванс могут внести зарплатные клиенты банка. Индивидуальные предприниматели оплачивают минимум 30%.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака муж/жена обязательно привлекаются в роли созаемщика

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору и договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.