Ипотека по программе Семейная в Банке Открытие

«Семейная ипотека» от банка «Открытие» с процентной ставкой 5,99% – это программа с государственной поддержкой для семей с детьми. Воспользоваться предложением могут семьи с ребенком, рожденным с 01.01.2018. Кредит можно применить на покупку готового или строящегося жилья в новостройке, на вторичном рынке только для Дальневосточного федерального округа, рефинансирование действующего ипотечного кредита. Процент действует только при подключении личного страхования заемщика. При отказе от страхования действует надбавка 0,3% для недвижимости, расположенной в ДФО, и 1,3% – для остальных регионов. Также годовой процент увеличивается на 2 пункта, пока залог не переоформлен в пользу банка при рефинансировании.

Основные характеристики

• Валюта кредитования – российские рубли
• Минимальный размер кредита – 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 12 000 000 рублей
• Максимальная сумма кредитования для остальных регионов РФ – 6 000 000 рублей
• Размер первоначального взноса – от 20% до 80%
• Длительность кредитования – от 3 до 30 лет

По рефинансируемому кредиту должна отсутствовать текущая и длительная (более 30 дней за последние полгода) просроченная задолженность. На сайте банка можно отправить онлайн-заявку и получить предварительный ответ. Окончательное решение формируется только после предоставления всех документов. Положительный вердикт банка действует 3 месяца. За это время необходимо найти подходящий объект недвижимости и оформить документы. Приобрести квартиру в новостройке можно только у аккредитованных банком застройщиков. К сделке можно привлечь близких родственников в роли созаемщиков для учета совместного суммарного дохода.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 18 лет
• Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет
• Официальное трудоустройство
• Общий трудовой стаж – от 1 года
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
• При наличии официального брака муж/жена обязательно привлекаются в роли созаемщика
• Наличие второго или последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года и имеющего гражданство РФ

Категории клиентов, которые не рассматриваются банком при выдаче ипотеки:

• Телохранители
• Сотрудники казино, покер-клубов, сетевых игровых клубов
• Риэлторы и работники агентств недвижимости, имеющие сдельный доход
• Клиенты, не трудоустроенные по трудовому договору и договору ГПХ

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Подтверждение основного дохода для наемных работников за 6 месяцев – справка 2-НДФЛ или по форме банка, для руководителей высшего звена дополнительно предоставляются копии учредительных документов и список собственников компании
• Подтверждение занятости для наемного работника (кроме зарплатных клиентов банка) – заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Для индивидуального предпринимателя – налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии
• Для собственника бизнеса – 3-НДФЛ за последние 2 отчетных периода, 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев
• Для учета дополнительных доходов принимается работа по совместительству, предпринимательская деятельность, сдача в аренду имущества, пенсия
• Подтверждение обязательств по рефинансируемому ипотечному договору
• Документы по объекту недвижимости – свидетельство о регистрации права собственности, подтверждение возникновения права собственности, паспорта или свидетельства о рождении собственников жилья, СНИЛС или ИНН собственников недвижимости

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.