Льготная ипотека на новостройки в Т-Банке (Тинькофф)

Т-Банк предлагает клиентам воспользоваться программой «Льготная ипотека» для покупки квартиры в новостройке по сниженной ставке. Рассказываем подробно об условиях и преимуществах ипотечного кредита, требованиях к заемщику и приобретаемому жилью. Ознакомьтесь с правилами страхования, оформления залога, выдачи и погашения ипотеки.

Требования к недвижимости

Ипотечный кредит выдается на следующие цели:

• Покупка строящейся квартиры в многоквартирном доме у юридического лица-застройщика по договору долевого участия или договору уступки прав по ДДУ

• Покупка готовой квартиры с оформленным правом собственности в многоквартирном доме у юридического лица-застройщика по договору купли-продажи

Сделки с физическими лицами не допускаются. Застройщик должен работать с покупателями через эскроу-счет в соответствии с 214-ФЗ. Объект не должен иметь арестов, обременений и иных ограничений прав. В Единой информационной системе жилищного строительства должны присутствовать данные о выбранной квартире и застройщике. 

Условия ипотеки

Ипотека оформляется на следующих условиях:

Предварительный ответ по заявке о возможности предоставления кредита банк дает в течение пары минут. Окончательное решение поступает после сбора всей информации в течение нескольких дней. 

Преимущества

• Гибкие условия кредита – длительный срок и крупная сумма
• Отсутствие необходимости подтверждать трудоустройство и доходы
• Оформление заявки онлайн без визитов в банк
• Минимальный пакет документов, не нужно собирать справки
• Регистрация сделки за счет банка без лишних действий со стороны заемщика
• Оформление кредита для заемщиков с 18 лет
• Низкая процентная ставка на весь срок кредитования

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Возраст — от 18 лет до 70 лет на дату полного погашения кредита
• Отсутствие другого действующего ипотечного кредита

Документы заемщика

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• СНИЛС
• ИНН
• Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на залог или брачный договор (если заемщик состоит в официальном браке)

Также необходимо указать следующие сведения:

• Адрес регистрации
• Контактный телефон заемщика и его супруга или супруги (либо другого родственника)
• Место работы и уровень дохода

Документы на недвижимость

В банк необходимо предоставить только данные о выбранном ЖК и квартире, остальные сведения и документацию специалисты запросят самостоятельно. 

Обеспечение и страхование

Приобретаемая квартира передается в залог банку. Если жилье куплено на этапе строительства, закладная оформляется на право требования по договору ДДУ или переуступки прав. После оформления недвижимости в собственность принимается в залог сам объект.

Жилое помещение с зарегистрированным правом собственности обязательно подлежит страхованию от риска утраты и повреждения на весь срок кредитования. Приобрести страховой полис можно в любой компании по выбору клиента. Пока ведется строительство страховка не нужна. Если вовремя не предоставить документ, процентная ставка увеличивается на 2 пункта.

Личное страхование жизни и здоровья заемщика подключается добровольно и не влияет на условия кредита.

Оформление

Чтобы оформить ипотеку, нужно сделать следующее:

Кроме страхования клиент не несет дополнительных расходов. Электронная регистрация сделки в Росреестре оплачивается банком. Для расчетов с продавцов предоставляется бесплатный аккредитив.

Погашение

Вносить платежи необходимо на дебетовую карту банка ежемесячно. Дата и сумма оплаты указаны в графике, который является приложением к договору. Также подробно информацию можно в любой момент получить в мобильном приложении.

Внести оплату можно одним из следующих способов:

Деньги с карты списываются в автоматическом режиме в дату платежа. Дополнительно клиенту для этого ничего делать не нужно, только обеспечить наличие необходимой суммы на счете.

За образования просроченной задолженности начисляется штраф в размере 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора.