Почта Банк больше не выдает ипотеку

Почта Банк объявил о сворачивании ипотечного кредитования 9 августа 2024 года. Заявки, одобренные до конца августа, банк обязуется обслуживать, но новые запросы на ипотеку отклонит.

По данным Дом.РФ, ипотечный портфель Почта Банка в июле 2024 года оценивался в 5,2 млрд рублей. По объему жилищного кредитования он не входит даже в топ-20.

По мнению представителя «Русипотеки», основная причина отмены ипотечных кредитов в Почта Банке — сокращение выдач ипотеки на ИЖС из-за изменения условий льготных программ. Теперь ИЖС по льготной ставке доступно лишь в рамках Семейной ипотеки через подрядчиков с оформлением эскроу-счетов.

Изменился и порядок выплаты компенсации по программам ИЖС. Раньше условия были более комфортными, чем по ипотеке на новостройки. Сегодня условия уравнялись.

После корректировки ключевой ставки и отмены ряда льготных программ ипотека стала приносить банкам меньше прибыли. Продолжать вести бизнес в этом сегменте стоит исключительно при наличии альтернативных кредитов в продуктовой линейке и активных кросс-продаж. У Почта Банка таких возможностей нет. Кроме того, компания ограничена в инвестициях, так как в 2026 году присоединится к ВТБ.

К концу лета увеличился спрос на семейную программу. Остаются востребованными региональные госпрограммы жилищного кредитования: «Арктическая», «Дальневосточная» и «Сельская». Кредиты на рыночных условиях выдают тем, кто планирует приобрести недвижимость как можно быстрее или верит в снижение ставок в будущем.

Источник: Коммерсантъ