Почта Банк предлагает приобрести загородный дом в кредит по ставке ниже ипотечной

Почта Банк предлагает воспользоваться новой программой кредитования для приобретения жилья за городом. Она позволяет купить загородный дом или приусадебные постройки с помощью оформления POS-кредита со ставкой 4,9%. Такая процентная ставка меньше ставки по ипотеке и доступна при приобретении недвижимости у аккредитованных застройщиков, являющихся партнерами кредитной организации. Речь идет о 3 тысячах застройщиков по всей России.

POS-кредит на быстровозводимые постройки является альтернативным вариантом ипотеке и кредитам наличными. Такой вид кредитования имеет значимые преимущества, поскольку оформляется без залога всего по двум документам — паспорту и СНИЛС. По сравнению с кредитами наличными у POS-кредита более низкая ставка, поэтому он является более доступным в субъектах РФ.

Сумма POS-кредита в Почта Банке может составлять до 3 млн рублей. Кредитный договор возможно оформить сроком до 5 лет. Первый взнос составляет от 10% от стоимости объекта недвижимости. Направить заявку на получение кредита можно через портал банка. Там же можно выбрать организацию застройщика. Также подать заявку можно прямо в строительной компании. Застройщик подбирает для клиента оптимальный проект жилья, калькулирует его стоимость и взаимодействует с клиентом от начала стройки до ее окончания.

Руководство Почта Банка рассказало, что в конце минувшего года был запущен пилотный проект в четырех субъектах РФ. Его итоги свидетельствуют о большом спросе на данную программу кредитования как со стороны покупателей, так и со стороны строительных компаний. В течение трех месяцев действия программы продажи в данном секторе увеличились более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Также руководство банка отметило, что ипотечное кредитование имеет повышенный спрос в больших городах. В небольших городах стоимость жилья значительно ниже, поэтому там более востребовано кредитование наличными или POS-кредит. В ближайшие 2-3 года POS-кредиты на приобретение загородных домов займут весомую долю в секторе жилищного кредитования и составят конкуренцию кредитам наличными и ипотеке.

Рассчитывать на процентную ставку по кредиту 4,9% могут те заемщики, которые используют комплексное страхование. Это позволяет полностью удовлетворить интересы покупателя: страхование недвижимости на этапе строительства, в том числе с учетом строительно-монтажных рисков, а также после его завершения. Кроме этого, предусматривается страхование клиента от несчастных случаев и потери дохода. При строительстве жилья страховка полностью себя оправдывает. Оформить кредит можно и без страхования, но процентная ставка в таком случае увеличится до 9,9% годовых.

В 2018 году Почта Банк запустил работу в секторе POS-кредитования быстровозводимых домов. В настоящее время это единственная кредитная организация, которая работает в данном направлении на федеральном уровне. В минувшем году наблюдалось большое увеличение спроса в секторе малоэтажного и коттеджного строительства, рост составил более 50%. Объясняется это изменчивостью валютного курса, а также желанием граждан улучшить качество жизни за счет переезда за город. В середине лета, в период активного загородного строительства повышается число заявок на кредиты. В 2020 году их количество возросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В минувшем году было получено на 40% заявок больше, чем в предыдущем. Предполагается, что данная тенденция сохранится и в текущем году.