Сбербанк назвал размер среднего платежа по ипотеке

Спрос на покупку жилья в ипотеку не уменьшается, несмотря на рост цен на недвижимость. Сбербанк назвал средний платеж по ипотеке, его сумма составила 23 000 рублей в месяц. При этом средний размер кредита на жилье по сравнению с прошлым годом вырос на 16,1%.

Данил Шкробов

Эксперт ВсеЗаймыОнлайн по банковским продуктам

Опубликовано: 06 октября 2021

На официальном сайте кредитная организация опубликовала обзор выступления директора сервиса Сбера «ДомКлик» Николая Васева на онлайн-встрече с инвесторами и аналитиками.

По сравнению с 2020 годом сумма ежемесячного платежа выросла на 12,9%.

Для нового жилья его размер составляет 25 700 рублей, для недвижимости на вторичном рынке — 21 000 рублей.

Россияне в среднем приобретают недвижимость на сумму 2 860 000 рублей, что превышает прошлогодний показатель на 16,1%.

Как правило, ипотека оформляется на 20 лет. При этом большинство заемщиков погашают кредит досрочно. К июню 2021 года заранее было погашено 83% долгов по ипотеке. Наибольший процент досрочных погашений приходится на декабрь. Люди стремятся освободиться от долгов до конца года. В 2020 году в этом месяце более 88% заемщиков погасили кредит досрочно.

На 2021 год действующий ипотечный кредит в Сбербанке имеют порядка 4 000 000 человек. Чаще всего ипотеку берут в возрасте от 35 лет — 56,5%. Доля молодых людей от 25 до 34 лет составляет 39,4%, юношей и девушек до 25 лет — 4,1%. Почти одинаково часто берут займ представители обоих полов: мужчины — 52,4%, женщины — 47,6%

Жилье в кредит приобретается все более активно. Количество одобренных заявок на рынке растет. В частности, только за 2021 год Сбербанк увеличил ипотечный портфель на 16% (с 4,48 до 5, 28 триллионов рублей). Эта сумма могла быть еще больше, если бы не некоторый упадок строительной отрасли.

Ипотечный потенциал частично сдерживают недостаточные объемы строительства жилья: с 2013 года строительная отрасль находилась в стагнации, сейчас началось восстановление, однако ввод жилья пока отстает от целевых значений — поясняет директор ДомКлик, Николай Васев.

Спрос на покупку жилья не останавливает даже заметное повышение цен. По оценкам источника, с января 2020 года по июнь 2021 года цены на новостройки выросли на 27%, на вторичный рынок — на 18%.

Массовому оформлению ипотеки в том числе способствуют масштабные программы господдержки. Так, 25 августе текущего года правительство РФ на официальном сайте опубликовало сообщение о продлении программы «Семейная ипотека» до 2024 года.

Несмотря на продление программы, звучат предложения усилить поддержку в получении ипотеки. Так, письмо с просьбой включить в семейную ипотеку вторичное жилье Общероссийский народный фронт (ОФН) отправил в адрес Дом.РФ, сообщают «Известия». По мнению экспертов ОФН, в маленьких городах, где строительство жилья не ведется активно, крайне сложно воспользоваться льготными программами.

При этом аналитики предупреждают о том, что «ипотечная лихорадка» может привести к негативным последствиям. Размер задолженности россиян по ипотеке на 2021 год превышает 10,7 триллионов рублей, сообщается в статье, опубликованной на сайте РЭУ аналитика. По мнению экспертов, опасность заключается в вовлечении большого количества людей сферу кредитования. В некоторых регионах наблюдаются негативные тенденции по возврату долгов.

Так, темп роста просроченные задолженности по ипотеке превышают рост ипотечного долга в Калининградской, Магаданской, Чукотской, Ивановской и Кировской областях. Но в целом в стране ситуация остается под контролем, отмечает автор статьи, Денис Домащенко, заведующий исследовательской лабораторией РЭУ. Рост задолженности по ипотеке пока не приводит к серьезным проблемам с ее погашением у населения.

В Москве при весьма быстром приросте ипотеки (на 50,4% с начала пандемии коронавируса) просроченная задолженность сократилась на 9,4% — сообщается в статье.

Самые дисциплинированные плательщики живут в Крыму, Севастополе и Ненецком автономном округе. Там доля просрочек по задолженности составляет менее 0,4% от общего объема выданных кредитных средств. В среднем этот показатель в РФ равен 0,66%.

Подобные опасения также высказывала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Она заявила, что активная фаза выдачи ипотеки населению близиться к завершению, сообщают «Ведомости». Эксперт подчеркивает необходимость, следить за соответствием темпа жилищного кредитования и реальными доходами населения.